银行房贷款利率怎么算利息-法师兄

银行房贷款利率怎么算利息

来源：互联网时间： 2023-04-30 15:22:20 111 人看过

一、银行房贷款利息怎么计算：

银行贷款利息怎么计算利息=本金×利率×贷款期限。

比如贷款1万元5年：

10000×4.75%×5=2375（元）

如果按照基准利率计算，贷款1万元5年利息是2375元。

二、办理银行贷款需要准备资料：

1、有效身份证件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、贷款用途使用计划或声明；

8、银行要求提供的其他资料。

三、贷款的注意事项：

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

四、月利率计算：

1利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。

2利息如何计算:

存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)

贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。

按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:

A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}

A:每月供款

P:供款总金额

i:月利率(年利/12)

n:供款总月数(年×12)

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