房产占比-法师兄

房产占比

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:22:56 499 人看过

房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。

房产证名字前后有区别：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。

责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；

2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权

房产证产权比例怎么办理变更

房产证产权比例变更办理：

一、如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用80元左右，加一本10元。

二、如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。

1、办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税＝房款＊所变更的份额＊20％。

2、办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1％、个人所得税3％、营业税5．5％（如果未满2年的话）。另外80元登记费，工本费10元。

《中国人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻财产约定相关文章

遗赠
房屋买卖税费买方占房屋总价的比例卖方占的比例

房屋买卖税费的种类很多，但是具体的比例在房屋总价中占据多少?很多进行房产交易的人不是看费用缴纳的数目来一次性判断费用多少，而是根据比例来看，这样才更加方便，比数字来的更加清楚些。比例到底有多少呢?房屋买卖税费买方的比例1、契税，占房屋总价的比例是由房屋面积而定的，上限是140平米以上，下限是90平米以下，比例分别是3%和1%，中间面积值得比例是1.5%.2、房屋交易费用是6元每平米的单价，占据房屋总价的比例是费用总价除以房屋的交易价格，就是比例值。例如100平米的房子，交易费用是600元，房屋交易单价是5000元，总价是50万，交易费用占据房屋交易总价的比例就是0.12%.3、房屋评估费用占据的房屋交易总价的比例是0.5%.4、登记费是80元，在算总的交易手续费时这点小费用可以不用算在其内，因为它占房屋总价的比例太少了。如果假设买方购买的房屋交易的房屋建筑面积在1000平米，那么它需要缴纳

2023-05-31

479人看过
占有
房屋产权证上的占有比例可以改吗

1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。4、有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。相关知识：房产证如何办理在办理房产证之前，买卖双方需要协定购房合同，公证合同，到房屋交易提交相关资料，申请办理房屋过户，申报房屋价格，缴纳相关税费，只有在完成了这些步骤之后，才能办理新的房产证。(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理

2023-05-04

389人看过
法律综合知识
安全生产投入费用占比

安全生产投入的费用占比如下：1、房屋建筑工程、矿山（井巷）工程为2．0％；2、电力工程、水利水电工程、铁路工程为1．5％；3、市政公用工程、冶炼工程、机电安装工程、化工石油工程、港口与航道工程、公路工程、通信工程为1．0％。安全生产投入计划的实施文件有哪些安全生产投入计划的实施文件有：1、安全生产资金管理制度；2、提供前一年的安全生产资金投入凭证（附发票复印件）。至于规格型号和单价，不同的企业其投入也不尽相同，一般来说有完善、改造和维护安全防护设备、设施支出；必要的应急救援器材、设备和现场作业人员安全防护物品支出；安全技能培训及进行应急救援演练支出及其它安全支出如标志牌，标语，安全竞赛等。施工安全用电的费用，包括：标准化电箱、电器保护装置、电源线路的敷设、外电防护措施等。《安全生产法》第三条安全生产工作坚持中国共产党的领导。安全生产工作应当以人为本，坚持人民至上、生命至上，把保护人民生命安

2023-08-14

269人看过
家庭共同财产
家庭共同财产分割占比

夫妻共同财产分割比例法律没有明确的规定。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。一、重新分割夫妻共同财产的诉讼时效重新分割夫妻共同财产的诉讼时效为3年，该诉讼时效期限从当事人发现的

2023-03-29

345人看过

房贷
房贷占收入比例的多少比较合适

月收入跟房贷有什么关系?什么比例才合适?由于一线城市房产的价格压力，买房的刚需性就在逐渐增大，随着房贷政策的不断变动，能够向银行进行借贷的额度也在不断变化，与贷款息息相关的每月还款额度，与月收入之间应该是怎样的比例才最合适呢?那么，月收入跟房贷有什么关系?什么比例才合适?最近一年房贷政策不断收紧，给购房人的最直接影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供增加，购房压力增大。房贷月供占收入的比例有哪些?以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:1、舒适线，房贷占收入20%左右对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。2、稳定线，房贷占收入20%-35%到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等

2023-05-08

97人看过
抵押
企业破产抵押的资产如何占比

一、企业破产抵押的资产如何占比1、《企业破产法》第113条的规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。（2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。（3）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。2、《企业破产法》109条规定：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。3、《企业破产法》第110条规定：享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。二、抵押可以走破产吗依据我国企业破产法及相关司法解释的规定，企业破产后企业的抵押财产是属于企业的破产财产之

2023-06-06

85人看过
遗产放弃
遗产配偶和子女怎么占比

一、遗产配偶和子女怎么占比遗产配偶和子女这样占比：首先需要确定遗产数额，夫妻一方死亡的，先分割夫妻共同财产，分割后的财产为死者遗产，对于遗产有遗嘱的，按遗嘱内容进行分割，没有遗嘱的，法定继承即遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。分配规则：1.继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；2.同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等。二、遗产继承要交税吗遗产继承不要交税。我国没有遗产税，所以不用交遗产税。但在继承期间，如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等，大多是都需要缴纳契税、增值税等税费。如果房屋要过户，要交契税1％－3％。如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。三、遗产放弃继承后可以反悔

2023-06-08

269人看过
法律综合知识
分配财产女儿占多少比例？

一、分配财产女儿占多少比例？1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：（1）对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源，难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧失或全部丧失劳动能力。（2）对被继承人尽了主要赡养或扶养

2024-01-20

241人看过

借款
管理在占股比例中所占比例高吗？

拥有股份最多的可以管理公司，并没有具体的规定。股份公司有事情要表决就由股东大会投票，投股权比例计票，占多数通过，不是谁一人说了算的，当然一个持股超过百分之50就一人说了算．平常日常经营事项由总经理（也就是说的法人）说了算，股东大会公司章程规定了总经理的权限的．在他的权限内他说了算．股东如果对总经理的经营管理不满，可以召集召开股东大会罢免总经理。请问可以取消每年银行卡管理费10元吗可以取消每年银行卡管理费10元。银行卡是指经批准由商业银行（含邮政金融机构）向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。银行卡减少了现金和支票的流通，使银行业务突破了时间和空间的限制，发生了根本性变化。银行卡自动结算系统的运用，使这个“无支票、无现金社会”的梦想成为现实。银行卡按是否给予持卡人授信额度分为信用卡和借记卡。商业银行，是银行的一种类型，职责是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业

2023-07-02

245人看过
房产证
房产证上两个人名字所占比例是否一样？

房产证上写两个人的名字，一般都50％吗；这是没有规定的，都是两人协商，可以按不同份额比例分配。如果在房产证上没有明确双方各占的比例份额，就是各占50％的房产权。如果是在房产证上写有双方各占份额比例，就按所写的各占比例所有房产权和分配。没有领结婚证房产证可以写两个人的名字吗其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。《中人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空

2023-07-05

331人看过
房产证
不动产所占比例如何描述？

1、如果房屋是一个人购买，权利人就是一个人的名字，个人占额100％2、如果双方购买，根据双方协商，如果各占一办，在房产证上的共有情况里面就会写明双方各占50％3、根据实际占有比例，写出各占百分之多少。理财份额是什么意思理财份额指的是持有的理财数量，简单来讲就是持有理财产品的份额是多少。在进行购买理财产品的时候，会有每股单价是多少，需要确定自己购买的数量，这个时候的数量也就称之为理财份额，代表了购买的理财产品的份额。理财分为公司理财、机构理财、个人理财和家庭理财等。人类的生存、生活及其它活动离不开物质基础，与理财密切相关。“理财”往往与“投资理财”并用，因为“理财”中有“投资”，“投资”中有“理财”。所谓的理财也不仅仅是把财务往外投，被投资也是一种理财，不懂得被投资也就不懂得怎么更好理财。”理财”一词，最早见之于20世纪90年代初期的报端。随着中国股票债券市场的扩容，商业银行、零售业务的日趋

2023-07-18

248人看过
法律综合知识
买房首付最低占比是多少

一、买房首付最低占比是多少1．对于首次置业者来说，买房首付的最低占比通常是30％以上。这一比例是基于银行贷款政策以及购房者的信用评估而定的。2．需注意到，这一比例并非一成不变，它可能受到地区政策、房屋性质（如是否为新房、面积大小等）以及贷款方式（如公积金贷款、商业贷款等）的影响而有所调整。3．在某些特殊情况下，如地方政策放宽或楼盘促销，首付比例可能会降至20％。二、不同地区买房首付比例差异不同地区买房首付比例确实存在显著差异。以北京和上海为例，两地均对首套房、二套房及三套房的首付比例有着明确的规定。1．在上海，首套房且房屋面积不超过90平米的情况下，首付最低可达20％；而二套房的首付则提高至60％，三套房则可能面临银行不予贷款的情况。2．北京的首付比例也根据房屋面积和购房次数有所不同，但总体上与上海相似，均体现出对购房市场的调控意图。这种差异反映了各地区根据自身房地产市场状况及政策导向制定

2024-07-29

453人看过

夫妻共同财产
父母在子女遗产中所占比例

父母继承儿子遗产，继承的比例大概在八分之一。属于夫妻共同财产的，有二分之一属于其配偶的个人财产，剩余二分之一按法定第一顺序继承人平均分割，即：配偶，父母，子女。即夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。父母的遗产子女是第一继承权吗如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没

2023-07-05

473人看过
夫妻财产约定
房屋产权占比例重新划分怎样最节约费用

1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。3、夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。4、夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，

2023-02-08

447人看过