房子拆迁时征地有补偿吗-法师兄

房子拆迁时征地有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 07:39:00 198 人看过

一、房子拆迁时征地有补偿吗

1．房屋拆迁赔偿标准如下：首先，拆迁补偿费用需按照被拆迁房屋的结构与折旧状况划分为若干档次，然后按每平米单价进行计算；

周转补偿主要基于临时居所的划分，依据被拆迁房屋住户的人数参照月度标准提供补偿；最后，奖励性补偿则需要结合地方实际和国家政策具体确定。

2．房屋补偿费（即房屋重置费）主要用于弥补被拆迁房屋所有者的损失，其计算方式为：将被拆迁房屋的结构及折旧程度划分为若干档次，再按每平米单价进行计算。

而周转补偿费则主要针对被拆迁房屋住户临时居住或自行寻找临时住所的不便，同样以临时居住条件划分为若干档次，并参照被拆迁房屋住户的人数参照月度标准提供补偿。

至于奖励性补偿费，其目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃部分权益，例如自愿迁移至郊区或不要求拆迁单位提供安置住房等。

关于房屋拆迁补偿费的各项标准，均由当地政府根据实际情况和相关法律政策予以确定。

其计算公式可表示为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁安置还有征地金吗怎么算

征地拆迁安置补偿应按实际安置人数计，拆迁房屋补偿则由被拆迁房屋价值和停产停业损失补偿组成。

对于征地补偿安置费而言，其计算依据是被征用土地的原始用途；具体来说，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍；而安置补助费则需按照需要安置的农业人口数量进行计算；

土地补偿费还须遵循最新的区片综合地价标准。

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