买房为什么会遇到纠纷呢-法师兄

买房为什么会遇到纠纷呢

来源：互联网时间： 2024-05-11 01:38:28 460 人看过

一、买房为什么会遇到纠纷呢

1．工程质量未达标，主要包括建筑质量和装修质量均未达到约定标准或者合同允许范围，严重影响人居环境以及人身安全。如因施工方故意偷工减料引发，业主有权要求恢复原状并追究责任。2．销售合同存在漏洞。3．开发商未能按时交付房屋，若非不可抗力原因，客户有权选择让开发商继续履行合同，并索取违约金作为补偿，否则应视为违约，客户可以要求解除合同，并要求退回利息和违约金，同时还可要求赔偿相应损失。4．交房时实际面积与预订面积不符，即实际交付房屋面积超出或不足预订面积。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

二、工商不管健身房虚假宣传吗

工商总局有职责监管健身房虚假宣传行为。依据《反不正当竞争法》相关条款，经营者不得进行虚假或引人误解的产品宣传，误导消费者。若违规操作，监督机构将勒令停业整顿，并处罚款，严重情况下甚至可吊销营照。故如发现有健身房涉嫌虚假宣传，请及时向工商总局举报投诉，维护自身合法权益。消费者在选择健身房时亦应认真核实宣传内容真伪，防范虚假宣传造成的影响。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

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