一、征地特征

征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力

（2）必须依法批准；

（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

（4）强制性。

（5）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

（6）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

二、征地申请流程

1、征地申请预报预审

单独选址的建设单位向项目批准机关的同级人民政府国土资源行政主管部门提出预审申请；

指定乡镇政府为实施规划由市、县人民政府国土资源行政主管部门向省国土资源厅提出预审申请；

其他村镇为实施规划，向市、州人民政府国土资源行政主管部门提出预审；

受理机关对建设项目的有关事项进行审查，出具预审报告。

2、征地申请用地

单独选址的建设单位应当同时向省国土资源厅和项目所在市、县国土资源局提出用地申请；

为实施规划分批次使用土地的，由所在地市、县国土资源局向省国土资源厅提出用地申请；

申请内容为：项目名称、项目批准机关、批准文件、拟用地地点、面积及地类、生产及投资规模、用地安排等。

3、拟定方案

建设用地呈报说明书（含拟使用土地的现状、土地利用总体规划、建设规划、项目用地安排、征地补偿安置及有偿使用情况等）；

农用地转用方案（含占用农地种类、位置、面积、质量等）；

补充耕地方案（含补充耕地和补划基本农田的位置、面积、质量、补充的协议、时限、资金落实情况及相应的图件等）；

征用土地方案（含征用土地的范围、种类、面积、权属、土地补偿费、安置补助费及各项地面附着物补偿费的标准、人员安置途径等）；

供地方案（含供地方式划拨、出让、租赁、面积、用途、土地有偿使用的标准、数额等）。

4、上报审批

先报本级人民政府审核签署意见；

后逐级上报审批；

按规定缴纳耕地开垦费和新增建设用地有偿使用费。

5、批复

具批准权的国土资源部门先审查；

后报同级人民政府审批；

国土资源行政主管部门代批准机关下文批复。

6、实施

发布布征地批准公告；

补偿登记；

拟定征地补偿安置方案；

发布征地补偿安置方案公告，并听取被征地单位和个人意见；

签订征地补偿安置协议，讲到这里需要强调是，过去上报征地程序，是先签征地协议，然后逐级上报，现在是倒了个，先批准，后与村组签订征地协议。

7、登记发证。

以上就是征地申请流程怎么走的相关内容，

以上就是征地申请流程怎么走的相关内容，征地申请流程分为七步，征地申请预报预审、征地申请用地、拟定方案、上报审批、批复、实施、登记发证。在进行征地是一定要按照上述步骤进行，同时进行拆迁的时候一定要合法进行，以免造成不必要的损失。

企业征地申请流程是什么？

我国法律规定，只有政府才有权利征收农民的土地，企业作为组织机构是没有权利进行征地的，因此如果企业需要用地的时候，只能够向政府提出申请而不能直接向农民进行征收土地，那大家知道企业征地申请流程是什么吗？

（一）拟订、报批征用土地方案。

市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准。征用林地的，应当先征得林业行政主管部门同意。

（二）公告征用土地方案。

征用土地方案经依法批准后，由市、县人民政府将批准征地机关、批准文号和征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

（三）办理补偿登记。

被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告之日起15日内，持土地权属证书或者其他有效证明，到市、县人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

（四）公告征地补偿安置方案。

市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土

地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，征询意见期限为15日；征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县以上人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

（五）交付被征用土地。

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。被征地的土地所有权和使用权人应当自征地各项费用付清之日起30日内交付被征用的土地。征用农民承包的土地的，应当依法办理土地承包合同变更手续。国家依法征用土地的，按照规定核减该幅土地农业税和有关农产品的定购任务。

上文已经详细介绍了企业征地申请流程，企业向政府申请成功之后，在向农民征收土地时，要按照当地的经济水平给予被征地的农民相应的补偿，至于补偿的项目主要包括土地征收费用、土地上的青苗费以及土地上的附着物等损失。