评估报告需要持续多久有效-法师兄

评估报告需要持续多久有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-25 21:44:35 213 人看过

一、评估报告需要持续多久有效

估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。

超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。

二、评估报告书的内容

1．标题及文号。评估报告的标题及文号是不可缺少的内容；

2．声明。注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任，提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；

3．摘要。应当提供评估业务的主要信息及评估结论；

4．正文。

（1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；

（2）评估目的；

（3）评估对象和评估范围；

（4）价值类型及其定义；

（5）评估基准日；

（6）评估依据；

（7）评估方法；

（8）评估程序实施过程和情况；

（9）评估假设；

（10）评估结论；

（11）特别事项说明。

三、房屋评估报告收费标准

房屋评估报告收费标准如下：房屋评估收费标准是由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计收评估费；清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30％计收评估费；因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1－1．5％向征用拆迁单位收取评估费。

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