1、全年应纳税所得额不超过36000元的部分，税率为3％，速算扣除数为02、全年应纳税所得额超过36000元至144000元的部分，税率为10％，速算扣除数为25203、全年应纳税所得额超过144000元至300000元的部分，税率为20％，速算扣除数为169204、全年应纳税所得额超过300000元至420000元的部分，税率为25％，速算扣除数为319205、全年应纳税所得额超过420000元至660000元的部分，税率为30％，速算扣除数为529206、全年应纳税所得额超过660000元至960000元的部分，税率为35％，速算扣除数为859207、全年应纳税所得额超过960000元的部分，税率为45％，速算扣除数为181920。

卖房个人所得税多少？

卖房个人所得税怎么交如何计算

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：

举例：如果卖方出卖不满是“满五少有：的房子，计税价格为100万，原值发票、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100－70）20％＝6万元。

2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：

个人所得税＝计税价格1％。

举例：卖家不满五或不少有的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1％。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：1001％＝1万元。

个人所得税缴纳及减免规定：

1、如果卖方所售房屋同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

如何确定房产是否满五年

1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算；

3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算；

4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。

通过上文的详细举例说明，我们了解了卖房个人所得税多少，知道了个人所得税的计算方法。目前国家为了防止一些人恶意炒房的行为，和控制房价的增长，在房屋买卖上新出了各种政策。而在房屋买卖的过程中，各项税费当然免不了，个人所得税就是其中一项税费，具体可以参考上文的税率。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。