一、农村房屋买卖纠纷怎么解决
1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径
针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。
2、求助于消费者协会商品房购销产生争议
解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
3、向政府主管部门申请申请调解处理
针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理
4、向仲裁委员会申请仲裁
房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷,如购房合同的履行等问题,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。
5、通过法院司法途径
购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。
相关阅读:
二、农村房屋买卖纠纷有哪些
1、卖方起诉的纠纷
卖方起诉的纠纷多表现为:卖方没有房屋权属证明,以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员,如城镇居民,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此,卖方常以违反《》第52条之规定为由,即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同,请求法院确认无效。
2、买方起诉的纠纷
买方起诉的纠纷具体来说为:由于农村房屋不具有产权证,或仅有乡镇产权,因此,在买卖合同签订后,买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之,目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋,于是买方便起诉至法院,要求确认买卖合同无效,由卖方返还购房款,或请求卖方支付相应的违约金等。
3、其他与农房买卖有关的纠纷
此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如,农房联建一般是农民出地,他人出资来共同修建房屋,修好的房屋由双方协商进行适当分配。
-
如何解决农村房屋买卖纠纷
270人看过
-
农村房屋买卖纠纷如何解决
76人看过
-
农村房屋买卖纠纷如何解决
201人看过
-
农村房屋纠纷如何解决
78人看过
-
农村房屋买卖纠纷怎么解决
248人看过
-
农村房屋买卖纠纷怎么解决?
266人看过
农村房屋买卖涉及到土地使用权转让,需要遵守相关法律法规和政策规定。 一般来说,农村房屋买卖需要遵循“一房一卖”原则,即只能将房屋出售给同一买受人,并且需要经过村民大会或村民代表大会的批准,并办理相关手续。 同时,农村房屋买卖也需要遵守当地土... 更多>
-
农村房屋买卖纠纷如何解决河北在线咨询 2022-05-05农村房屋买卖纠纷怎么处理 农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的,对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因,而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况,做出不同处理: 第一,对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋买卖合同
-
如何解决农村房屋买卖纠纷?广东在线咨询 2022-04-06关于农村房屋买卖纠纷怎么解决:1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。3、向政
-
如何解决农村房屋买卖纠纷湖北在线咨询 2022-06-08解决农村房屋买卖纠纷: 1、争议双方进行协商,这是解决纠纷最简洁、最快的方法; 2、向政府主管部门申请调解处理; 3、向仲裁委员会申请仲裁; 4、通过法院司法途径。
-
农村房屋买卖纠纷如何解决?山西在线咨询 2023-02-21农村房屋买卖纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
-
农村房屋买卖纠纷,该如何解决重庆在线咨询 2021-12-23农村房屋销售纠纷可以通过和解、协商、仲裁或诉讼来解决。双方应当按照平等互利的原则私下和解。如果和解不成,可以请第三方协商解决;协商不成的,可以按照农村房屋销售合同约定移交指定机构仲裁。仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼。