一、什么算历史遗留违建房

历史遗留违建房主要指的是在特定历史时期，由于法律法规的不完善、政策调整或历史原因，未经规划、批准或未按照规划批准建设的房屋。

1．这些房屋可能在建造时并未违反当时的法律法规，但随着时间的推移和法律法规的完善，逐渐成为了不符合现行规划、建设和管理规定的建筑。

2．历史遗留违建房的存在，往往涉及到复杂的历史背景和利益纠葛。

二、如何判断历史遗留的违建房

判断历史遗留的违建房，主要依据以下几个方面：

1．时间节点：需要确定房屋建造的时间节点。在相关法律法规出台之前建造的房屋，由于不存在违反法律法规的问题，因此不属于违建。

2．法定程序：需要考察房屋建造时是否遵循了当时的法定程序。

（1）如果房屋建造时未经批准或未按照批准进行建设，则可能构成违建。、

（2）由于历史原因和政策调整，部分房屋在建造时可能并未办理相关手续，但在后期得到了补办或认可，这类房屋也不应视为违建。

3．土地利用规划：

（1）还需要考虑房屋是否符合当时的土地利用规划。

（2）如果房屋建造时符合土地利用规划，但随着时间的推移和规划的调整，逐渐成为了不符合现行规划的建筑，这类房屋可能属于历史遗留违建房。

三、历史遗留违建房处理规定

对于历史遗留违建房的处理，需要根据具体情况制定相应的规定。一般来说，处理历史遗留违建房需要遵循以下原则：

1．尊重历史：在处理历史遗留违建房时，需要尊重历史事实，充分考虑房屋建造时的历史背景和条件。对于因历史原因造成的违建问题，不宜简单地采取拆除等强制措施。

2．依法依规：在处理历史遗留违建房时，需要遵循相关法律法规和政策规定，确保处理过程的合法性和公正性。对于不符合现行法律法规规定的建筑，应当依法进行处理。

3．综合考虑：

（1）在处理历史遗留违建房时，需要综合考虑房屋的实际情况、社会影响、公共利益等因素。

（2）对于部分存在严重安全隐患或影响公共利益的违建房屋，需要采取必要的措施进行整改或拆除；对于部分影响较小或可以通过补办手续等方式解决的违建房屋，可以采取其他方式进行处理。

在具体处理过程中，可以采取以下措施：

1．完善相关手续：对于部分因历史原因未办理相关手续的违建房屋，可以允许其补办相关手续，使其符合现行法律法规规定。

2．整改或拆除：

（1）对于部分存在严重安全隐患或影响公共利益的违建房屋，需要采取必要的措施进行整改或拆除。

（2）在整改或拆除过程中，需要充分考虑房屋所有人的合法权益，并依法给予补偿。

3．加强监管：

（1）为了避免新的违建房屋出现，需要加强对建设活动的监管力度，确保所有建设活动都符合相关法律法规和政策规定。

（2）还需要加强对历史遗留违建房的巡查和管理力度，及时发现并处理新的违建问题。