商铺租不出去怎么退房子-法师兄

商铺租不出去怎么退房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 10:25:31 62 人看过

商铺经营状况不佳并不必然构成提前解除租赁关系的合法理由，然而，最终能否提前解约仍需依据双方当事人的商议结果而定。若在签署的租赁协议中有对租赁期间内终止承租行为的具体规定，则需要在事先至少一个月向出租方发出书面告示，同时按照月租金的比例支付相应的违约罚款；反之，如租约中未做任何此类规定，便可与房主进行充分的沟通，共同协商解决租赁期间内提前终止租赁关系时退还剩余租金的事宜。待双方就此达成共识之后，便可按照约定的方式予以实施。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确；依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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商铺出租期间违约退租金吗

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你可以去诉讼啊，因为这个属于是一个租赁合同，你把房子租给别人，她是有，有义务要去交这租金的但是他故意拖延不交话属于他违约违约的话，他是要承担违约金的，你可以去法院诉讼他，然后强制他要求，就是交这个，如果他在，不强制的话也可以申请法院强制执行，然后把它列为被失信，你看看他，这时候还交不交钱。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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2023-06-25

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