房产证夫妻一方签放弃还能加回去吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-22 17:23:46 197 人看过

可以。分为无贷款和有贷款两种情况。

一、无贷款:

1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全可直接去相关窗口办理。

二、有贷款:

1.先去银行办理抵押变更手续。

2.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

3.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全可直接去相关窗口办理。

房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗

夫妻一方死亡另一方可以直接将房产向外出售;具体情况如下:

1、如果还有其他继承人同时继承该房产的要想出售该房产应当征得其他继承人同意并且出卖款按比例分给其他继承人;

2、死者没有留下遗嘱的,配偶不是唯一的继承人。我国法律规定,父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人,同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等;

3、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人的,健在的一方需要同受赠人进行协商,确定房间的具体归属,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带有上所需要资料以及公证书原件,到房管局申办房产过户程序;

4、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的,健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人,都有权利继承已故一方的房产,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带有上所需要资料以及公证书原件,到房管局申办房产过户程序。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 08:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 夫妻一方有权利签署放弃遗产继承吗
    婚姻关系存续期间夫妻一方一般是可以单方面放弃继承权的。但如果继承人因放弃继承权,致其不能履行法律规定的相关义务的,其做出放弃继承权的行为无效。一、放弃继承权后可以翻悔吗放弃继承权之后,如果其他人继承人同意,那就可以反悔。如果其他继承人不同意,需要起诉至法院,并且证明自己是被胁迫或者欺诈做出的放弃继承权表示,法院才会撤销其放弃继承权声明书。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,法院不予承认。二、放弃继承权公证的流程有什么放弃继承权公证的流程如下:1、当事人申办放弃继承权公证,应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。2、当事人应当提交以下材料:(1)当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等;(2)被继承人死亡的证明;(3)当事人享有继承权的证明,例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等;(4)本人签字的放弃继承权声明书;(5)公证员认为需要的其他材料。3、公证机关对放弃继承权公证的审查
    2023-06-21
    416人看过
  • 按揭房夫妻一方怎么放弃产权
    1、首先住房需要确权,确定产权是你俩的,需要有住房房产证,契税证,以及土地证,住房贷款需要还清,无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名,需要办理去除一方姓名手续,到房管办理。3、然后夫妻俩持有以上住房三证,各自身份证,户口本,结婚证,一起到本地公证处,办理住房协议产权公证,明确住房属于一方所有,然后双方签字按手印,做一份公证,得到公证书,注意保管,就可以了。一、离婚后买房贷款没还完怎么办1、贷款已经办理,就是需要夫妻俩履行借贷合同的约定,按期还款,购房合同也在房管部门备案登记,所以,不能退房。2、可以协议住房归一方所有,没还清的贷款归得到住房一方个人债务,给予另一方适当的双方接受的补偿,再把住房分割细则写入离婚协议,双方签字按了手印,做个公证,离婚后,离婚协议生效,以后还清贷款,双方一起到房管办理住房析产过户给一方就可以,如果一方不配合,另一方可以凭离婚协议起诉维权。二、老公去世了房子怎么
    2023-04-06
    486人看过
  • 夫妻一方去世子女放弃继承财产的是夫妻共同财产吗
    一、夫妻一方去世子女放弃继承财产是夫妻共同财产吗?不是放弃所有共同财产,放弃的只能是本人的那一份法律依据:《民法典》第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。第一千一百二十七条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶
    2023-03-19
    483人看过
  • 夫妻一方放弃财产是否要求公证
    一、夫妻一方放弃财产是否要求公证夫妻一方放弃财产不需要公证,当然如果想要公证也可以,公证后的民事法律行为会具有更高的效力。只要放弃财产分割是当事人自愿作出的真实意思表示就是具有法律效力的,公证并不是使其生效的必备条件。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、哪些财产是属于夫妻一方的财产夫妻一方的财产包括:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。夫妻共同财产如下:(一)夫妻双方各自的工资、奖金;(二)生产、经营性的收益;(三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)继承或接受赠予所得的财产;(五
    2024-02-03
    354人看过
  • 夫妻一方主动放弃房产,声明如下
    夫妻一方放弃房产声明的书写通常应当包括以下内容:1、夫妻双方当事人的姓名、电话号码、身份证号码、联系方式等基本信息;2、房产的的一些基本情况,房产是属于夫妻共同所有的财产也要写明;3、表明声明人自愿放弃对夫妻共同财产的所有权,写明放弃的事实以及理由,写明放弃声明是基于自愿、真实意思表示而作出的。夫妻双方终生放弃一方抚养权如何夫妻一方终生放弃抚养权的约定是没有效的。我国《民法典》规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期
    2023-07-20
    439人看过
  • 房产证放弃时夫妻双方怎么写声明
    一、房产证放弃时夫妻双方怎么写声明房产证放弃时夫妻双方的声明通常应当包括以下内容:1.夫妻双方当事人的姓名、电话号码、身份证号码、联系方式等基本信息;2.房产的的一些基本情况,房产是属于夫妻共同所有的财产也要写明;3.表明声明人自愿放弃对夫妻共同财产的所有权,写明放弃的事实以及理由,写明放弃声明是基于自愿、真实意思表示而作出的。二、房产证一方放弃需要什么手续夫妻共有的房产如一方自愿放弃,需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下,明确约定单独所有。1.首先住房需要确权,确定产权是你俩的,需要有住房房产证,契税证,以及土地证,住房贷款需要还清,无抵押。2.如果住房登记人是夫妻俩姓名,需要办理去除一方姓名手续,到房管办理。3.然后夫妻俩持有以上住房三证,各自身份证,户口本,结婚证,一起到本地公证处,办理住房协议产权公证,明确住房属于一方所有,然后双方签字按手印,做一份公证,
    2023-06-28
    472人看过
  • 妻子瞒着丈夫卖房另一方还能收回房产吗
    如果丈夫瞒着妻子卖房卖夫妻共同财产的,妻子有权回来;但买受人未经妻子同意,不知道丈夫出卖房屋的,主观上是善意的,已经支付了合理的价款;并且依法办理房屋登记手续的,妻子不能要求买受人返还房屋,因为此时买受人构成善意取得,妻子此时只能要求丈夫赔偿。如果丈夫出售他的个人财产,妻子无权追回。丈夫在坐牢怎么委托妻子卖房丈夫在坐牢如何委托妻子卖房,可以联系当地公证处,和服刑监狱沟通,在监狱内作委托公证。卖房委托手续可分为以下两种情况;1、房屋产权共有人办理卖房委托公证,如异地工作、国外工作或其他不能亲自到现场办理的情况。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件,在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码,这样委托才会有效;2、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。受托人须带上身份证到公证机关办理委托书,委托书上须注明上一种情况要求注明之
    2023-08-07
    253人看过
  • 协议离婚放弃房产还能要回吗
    要看具体情况。1、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,在办理离婚登记后,对男女双方具有法律约束力;2、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理;3、人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求一、假离婚保证书有法律效力吗?这种保证书,不具备法律效力。在我国没有假离婚一说,只要双方已经办理离婚登记手续,那么双方已经离婚的结果是无法改变的。因为,离婚证就是双方的离婚证明。离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,领取离婚证之时,就是夫妻关系终止之日。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。即双方协议离婚的,且对于财产
    2023-03-10
    249人看过
  • 夫妻一方放弃遗产是不是有效
    一、夫妻一方放弃遗产是不是有效夫妻在婚姻关系存续期间,夫或妻一方因法定继承,在未征求对方意见情况下,单方放弃继承权的行为,侵犯了另一方的财产共有权,应认定单方放弃行为无效。夫妻单方放弃继承遗产想要有效的话,必须是夫妻双方共同所做出的这样一种意思的达成。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、放弃遗产继承的声明是不是有效放弃继承的声明有法律效力。1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。2、继承人放弃继承的意思表示,应当在继承
    2024-01-04
    96人看过
  • 夫妻一方放弃产权继承需要表示吗?
    一、夫妻一方放弃产权继承需要表示吗?需要做出书面表示,夫妻一方放弃继承权不需征得配偶同意。财产继承权是指公民依法享有的承受被继承人死亡后遗留的合法财产的权利。继承权的实现,除了要被继承人死亡这一基础事实外,实际上还应附有条件,即继承人不放弃继承权。继承人表示放弃继承权时,当然产生溯及力,溯及到继承开始的时间,其所产生的法律效果就是:直接导致继承权丧失。继承权是一种财产权,与一般财产权不同的是,继承权与继承人的人参有密不可分的联系,具有明显的人身性质,而与人身有密切联系的权利优先于一般财产权。相对于其他夫妻共同财产来说,有人身性质的继承权比较特殊,作为特定的继承人,放弃继承权只是对自己权利的处分,与配偶无关。配偶没有继承对方父母遗产的权利,因此在法律上配偶也不享有对此财产的请求权。没有财产请求权,自然也谈不上一方放弃继承权是对另一方权益的侵害。夫妻一方放弃遗产继承权,是依法处分个人财产权利,
    2024-02-01
    429人看过
  • 夫妻户口不在一个地方房产证上能加吗
    一、夫妻户口不在一个地方房产证上能加吗户籍不属于所在地的居民在房产证上加注名字是可行的。若属于婚姻伴侣关系,仅需提交结婚证明便可进行加名操作;若非婚姻伴侣关系,则需提供房产部分赠与的书面赠予书以及公证书,同样可以完成加名手续。在房产证上加注名字所需满足的条件具体如下:1.亲属关系,包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹等,可通过赠与或买卖两种方式实现加名。若房屋所有权人超过两人,还需额外附加一份关于房产份额的详细说明;2.配偶关系,若为婚后购买的房产,则视为夫妻共有财产,双方只需携带相关资料即可直接办理加名事宜。若为夫妻一方婚前购置的房产,则需签署相关协议并办理公证后方可进行加名操作。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
    2024-04-11
    53人看过
  • 夫妻一方放弃夫妻共同房产的承诺有法律效力吗?是夫妻财产协议吗?
    杭州离婚律师:夫妻一方放弃夫妻共同房产的承诺有法律效力吗?是夫妻财产协议吗?杭州离婚律师今天接到一个外地咨询,自己的案子已经开过庭了,但法官会怎么判,心里有点虚,想听听李晓娟律师的看法。与其他问题相比,这个问题比较少见,也是网上很少律师发表观点的,在这里就和大家讲一讲,如果我写代理词或者答辩词的话,也会按照本文内容去写。在婚姻存续期间,女方写了声明或承诺书,主动放弃夫妻共同所有的房产,男方给女方50万元后,房产归男方所有。声明只有女方的签字,有法律效力吗?男方当时按照声明的约定,转给女方50万。离婚时,如果男方拿着这份声明,起诉到法院,要求按照这份声明判决房产归自己所有,并要求女方配合办理过户手续,法院会支持吗?杭州离婚律师李晓娟解答:《民法典》明确规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及
    2024-02-01
    203人看过
  • 夫妻一方自愿放弃房屋所有权
    夫妻共有的房产如一方自愿放弃,需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下,明确约定单独所有。1、首先住房需要确权,确定产权是你俩的,需要有住房房产证,契税证,以及土地证,住房贷款需要还清,无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名,需要办理去除一方姓名手续,到房管办理。3、然后夫妻俩持有以上住房三证,各自身份证,户口本,结婚证,一起到本地公证处,办理住房协议产权公证,明确住房属于一方所有,然后双方签字按手印,做一份公证,得到公证书,注意保管,就可以了。一、夫妻双方买的房子可以公证到一人所有吗夫妻双方的房产可以公证在一方名下。需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证,一起到住房所属房管部门,申请办理一方名字房产证。双方再一起持以上证件和一方名字房产证,一起到本地公证处,做产权公证,明确住房为登记人一人所有,一起签字按手印。得到公证书注意保管。二、夫妻房产证如何变更为一人
    2023-03-01
    117人看过
  • 前夫“巧”收回放弃遗产离婚后前妻还能否分到房子?
    孙女士和陈先生结婚5年来,一直感情不和。去年10月,孙女士公婆去世,留下一套房子和一份遗嘱:房子由两个儿子平分。陈先生找孙女士商量,弟弟家境差,不如将房产全部让给弟弟继承。当时,孙女十的内心虽有不悦,但为了不在脆弱的夫妻关系上再添新伤,她勉强同意了陈先生的意见。然而,两人的感情并没有随之好转。相反,矛盾愈加激烈,最后双方协议离婚。孙女士称,离婚时,她提出分得陈先生继承的房产的一半,但丈夫却称“已经放弃了继承”,离了婚的孙女士因此没有得到“公婆”遗产。今年3月初,陈先生再婚。陈先生弟弟通过赠与的方式,将父母房子的一半还给陈先生。孙女士听此消息,无比气恼。孙女士认为,前夫陈先生兄弟俩故意串通,让她丧失了继承“公婆”遗产的权利。那么,“公婆”的遗产,孙女士还有份吗?律师分析:本案中不难看出,孙女士的前夫陈先生放弃继承遗产的目的,是为了防止前妻在离婚时分得自己继承的房产,“伪称放弃继承权”。离婚后
    2023-06-10
    254人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 一方放弃房子,买房夫妻一方自愿放弃财产可以吗?
      青海在线咨询 2022-07-23
      婚后买房只写一方名字,也是属于夫妻共同财产,如果一方放弃则属于个人财产。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有: (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3
    • 房产证夫妻名字,有一方放弃所有权需要去公证吗?
      云南在线咨询 2022-09-15
      1、申办各类公证均需具备的证明材料簿、、(出境日期及有效)或境外其他身份证件复印件、2、出生公证父母户口簿、身份证、明书(由父母之一或了解当事人出生情况的长者填写)、亲属关系证明(户口簿能反映父母子女关系的无需提供)、出生证/证;3、亲属关系亲属关系另一方的有效身份证件、亲属关系证明(户口簿能反映亲属关系的无需提供);4、婚姻状况公证公证:《》、:《》或《判决书》(需同时提交的判决生效证明)/《调
    • 夫妻关系能公证吗夫妻放弃房产协议
      辽宁在线咨询 2022-11-03
      只要是双方的真实意思表示,签协议书时没有威胁强迫等导致协议无效的行为,协议书没有约定必须要去公证才生效的条款的话,那么协议书就是有效的。
    • 夫妻买房一方放弃产权,到银行还要查放弃一方的征信吗?
      安徽在线咨询 2022-10-01
      银行可以在中国人民银行征信中心查询到您的征信情况,一般有贷款逾期未还,信用卡逾期等均属于征信不好的情况。另外如果您想在南京买房的话,一般是在南京的银行进行贷款。
    • 夫妻协议,一方放弃财产能反悔吗
      内蒙古在线咨询 2023-06-09
      一般分不到。对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 《民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所