房子产权年限70年过了70年后怎么办-法师兄

房子产权年限70年过了70年后怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 22:07:02 317 人看过

一、房子产权年限70年过了70年后怎么办

70年产权过后房子还属于你的。

等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。

【法律依据】

《民法典》

第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子拆迁时有什么手续要办？

房屋拆迁需要办理的手续有：制定房屋征收年度计划，提出征收申请；确定征收范围，明确实施单位；发布征收预告，告知停办手续；拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记；交付拆迁补偿款等。

取得相关政府部门的通知：一般来说，政府会通知房屋拆迁的事宜，包括通知拆迁时间、方式、补偿政策等内容。

确定权属和产权证明：在进行拆迁前，需要确认房屋的权属，并准备好相关的产权证明文件，如房产证、土地使用证等。

协商补偿和安置方案：与拆迁管理部门或开发商进行协商，商讨拆迁补偿和安置方案。这可能涉及到房屋的价值评估、补偿款项、临时安置等方面。达成一致后，与相关方签订拆迁协议，明确双方的权利和义务。根据拆迁协议，可能需要进行房屋的过户手续，将房屋的所有权转移给拆迁管理部门或开发商。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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