配偶去世房屋过户的办理流程是什么？-法师兄

配偶去世房屋过户的办理流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 19:02:05 281 人看过

配偶死亡房屋过户方法：

1、夫妻一方死亡时，有遗嘱的夫妻一方死亡，有遗嘱的，原属于配偶的一半财产赠与。如有必要，健在的一方应携带身份证、遗嘱、死亡证明、产权证等材料到房屋登记机关办理过户手续；

2、夫妻一方死亡并留有遗嘱将财产遗赠给别人。夫妻一方死亡并留有遗嘱将财产遗赠给别人的，受赠人需要转让赠与的，健在的一方应配合公证处办理继承公证。继承公证后，继承人应携带所需资料和公证书原件到房管局办理财产转让手续；

3、夫妻一方死亡但未留下遗嘱的，夫妻一方死亡但未留下遗嘱的，按照法定继承办理。第一顺序，继承人协商财产所有权和补偿。协商后，到公证处办理继承公证和继承公证。要求房屋的继承人携带所需材料和公证书原件到房屋管理局办理财产转让手续。

房屋维修基金怎样过户

房屋维修基金过户流程：

1．其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。

2．其业主到原开票单位签署审核意见。

3．其业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到区小区办办理网上查询并认证审核。

4．业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

5．业主持核准的手续办理产权登记。

6．维修资金专用收据丢失：第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章；第五联丢失需刊登报刊声明（市级以上报刊）；第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多非婚生子女相关文章

再婚
已经去世的配偶去世找回原配偶怎么办

如果被宣告失踪或死亡的配偶又回来了，可能会申请撤销其失踪或死亡的宣告，财产关系应当恢复原状，但人身关系不自动恢复。就是说，继承所得的财产，要返还原物或者作出适当补偿。但是一旦已经进行离婚诉讼并得到离婚判决，或者经宣告其死亡后婚姻关系已经解除了，婚姻关系不可自动恢复。如果已经再婚，现在的婚姻关系不受其失踪或死亡宣告被撤销的影响。当然，父母子女间的关系不应宣告失踪或死亡而被解除，被宣告的当事人回来后仍然要承担对子女的责任，但是若然子女已经被收养，不得单方解除收养关系。一、一方失踪，可以向法院提诉讼离婚吗？一方出走多年，起诉离婚的方法有：一、确定管辖法院，直接起诉离婚二、公告送达，缺席审判三、申请宣告失踪或宣告死亡。宣告失踪或死亡并非对下落不明人员离婚的前提条件，但一旦被宣告死亡，其婚姻关系自宣告死亡之日起消灭。二、夫妻一方先去世婚姻能自动解除吗夫妻一方死亡，婚姻关系自然终止，也就是自动解除。夫

2023-06-28

496人看过
房产过户
解决配偶去世后房产过户的方法

不同的情况下，过户的程序略有不同：1、夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题。协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。房主去世了房产证怎么过户房主去世房产证过户处理如下：一、房主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，

2023-07-04

118人看过
房产证
配偶去世未办理房产证

房屋法定继承人：房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案。一、遗嘱继承公证手续有哪些流程遗嘱继承公证手续有到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明，如果继承人都两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承，然后到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。二、房产继承过户手续办理流程是什么房产继承过户手续办理流程是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中

2023-04-05

205人看过
结婚证
配偶房屋子男方去世儿女过户如何继承

配偶死亡房产继承过户需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。一、房屋继承登记的步骤是怎么样的？凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。1、房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必

2023-04-12

69人看过

房产过户
配偶去世后房产过户有期限吗

配偶去世后房产过户一般是没有期限的，但是需要注意的是，如果继承采取的是遗赠继承方式的，则受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。尽管过户没有时间限制，但是未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋仅享有使用权，继承人并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，如果想把房子卖掉，是无法办理过户手续的。一、遗赠2个月怎么表示接受继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、车辆的继承要公证吗车辆遗产继承不一定要公证，但是需要满足没有违背法律规定、没有漏项。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：《中华

2023-06-28

200人看过
结婚证
房屋过户流程：如何将产权过户给配偶

房产是这样过户给配偶的：夫妻双方应当共同到不动产登记机关提出变更申请，将房产过户给配偶的，当事人应当向登记机关提交相关材料，包括双方当事人的身份证，结婚证和房产的权利证书，登记机关对材料审查后，发现符合规定，并且过户行为不存在胁迫或者欺诈的，应当办理过户登记，把房产过户给配偶。父母双亡房产如何过户？父母双亡房产过户应到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-01

249人看过
扶养
配偶过世房产如何过户

一、配偶过世房产如何过户配偶过世房产过户的流程如下：1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.到区或市公证处办理继承权公证，公证需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。二、配偶去世后房产过户有期限吗配偶去世后房产过户一般是没有期限的，但是需要注意的是，如果继承采取的是遗赠继承方式的，则受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。尽管过户没有时间限制，但是未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋仅享有使用权，继承人并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，如果想把房子卖掉，是无法办理过

2023-06-16

55人看过
房产证
配偶去世房产证去掉配偶的名字

一、配偶去世房产证去掉配偶的名字配偶去世房产证去掉配偶的名字的流程是需要对房产进行析产后，办理了过户手续就去掉名字了。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。准备好了房产过户需要的材料，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续。二、夫妻婚后的共同财产增值分配是不是按比例的夫妻婚后的共同财产增值一般是按比例的分配的。但夫妻另有约定的除外。共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(

2023-05-06

128人看过

遗产分割
民法典中配偶去世前房子过户给配偶还是遗产吗

一、民法典中配偶去世前房子过户给配偶还是遗产吗民法典规定，配偶去世前房屋过户给配偶后，房屋不是去世配偶的，所以不属于遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、法定继承遗产分割的方式1、实物分割。遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物。对可分物，可以作总体的实物分割。如对粮食，可划分出每个继承人应继承的数量。但对不可分物，则不能作总体的分割，只能作个体的分割，如电视

2023-04-19

423人看过
共有
房产产权共有配偶去世如何过户

如果是这个房子是在结婚之后购买的话，那么就是属于的夫妻共同财产，到时候是有一方死亡，这种情况要先进行公证，才可以办理过户手续的，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，网整理了相关的内容，希望对您有所帮助。房产产权共有配偶去世如何过户需办理房产继承过户。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一

2023-03-03

71人看过
法律综合知识
房主过世如何过户给配偶

一、房主过世如何过户给配偶在房主不幸过世的情况下，如何将其房屋过户给配偶是一个重要的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有人死亡后，如果房屋由其配偶继承，那么配偶有权进行过户操作。具体来说，配偶需要准备一些必要的材料，如死亡证明、房产证等，然后前往相关部门申请过户登记。1．配偶需要确保已经取得了房主的死亡证明。这是过户流程中至关重要的一环，因为它证明了房屋的原所有人已经离世，从而确保了过户的合法性。2．配偶需要准备好房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，是过户时不可或缺的材料。如果房产证遗失或损坏，配偶需要及时补办或修复。3．在准备好上述材料后，配偶可以前往当地的不动产登记机构申请过户登记。在申请过程中，配偶需要填写相关的申请表格，并提交准备好的材料。4．登记机构在审核材料无误后，会依法办理过户手续，将房屋的所有权转移到配偶名下。需要注意的是，在过户过程中，配偶可能需要缴纳一定

2024-07-19

344人看过
遗嘱继承
夫妻一方去世，房产能过户给配偶吗

夫妻有一方去世，房产不能直接过户给配偶。如果没有遗嘱，其房屋所有权份额应该由法定继承人共同继承，包括去世人的父母、配偶、子女。若被继承人的配偶想要独自继承，需要同其他继承人沟通协调，并到所在的公证机关进行房屋继承公证。到公证处开具公证书需要带以下材料：1、要到派出所开死者的死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；5、继承人的身份证件。一、房产继承过户流程是怎样的继承公证要继承公证需要携带两个证明和两个证件：1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；2、再到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人的证明；3、携带继承人的自我身份证明；4、其他被继承的

2023-04-11

480人看过

房产证
房产证上女方去世如何过户给配偶

如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；但是如果该房产没有遗嘱，则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承，但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿，达成一致后，所有第一顺序继承人带上相关的资料以及协议去公证处办理遗嘱继承公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。一、房产证姓名变更情形有哪些一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配

2023-06-28

485人看过
机动车
父亲去世车辆办理过户流程

一、父亲去世车辆办理过户流程1、父亲去世，车辆过户需要提供的手续包括：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。2、从上列所需提供的材料可以看出，其中的第（二）项，即机动车所有权转移的证明、凭证，是本案车辆过户登记的特点。因父亲去世而办理机动车过户登记时，所需提供的机动车所有权转移的证明、凭证一般包括以下几种：（一）继承公证书；（二）法院调解书；（三）法院判决书。二、车辆过户所需资料(1)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件。(2)现机动车所有人的身份证明原件及复印件。(3)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原

2023-05-28

202人看过