二手房合同违约金的最高限额是多少-法师兄

二手房合同违约金的最高限额是多少

来源：互联网时间： 2023-03-06 17:42:40 461 人看过

合同违约金上限的规定有不超过实际损失的30%。关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。

但是如果过高或者过内低，是可以请求法院给予减少或者增加的。

一、商家不发货需要支付违约金吗

商家不发货赔付视具体情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、合同欺诈如何赔偿？

欺诈合同导致合同无效或者合同被撤销，因为除了赔偿对方的损失之外，还要支付违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

三、合同约定的逾期要赔偿？

合同逾期要支付违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约金相关文章

违约金
合法最高房产买卖违约金是多少？

房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，否则，法院不会支持的。在签订买卖合同的时候，里面是有违约条款，一旦签约之后其中一方有违约的行为，另一方就可以要求对方赔偿自己违约金，在合同中也可以标明违约金的比例或是金额。全额支付违约金合法吗全额支付违约金不合法。违约金的支付应体现合理性。当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金的计算办法及支付期限应明确约定。为了避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人还应在合同的违约条款中，明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均

2023-07-04

455人看过
商品房买卖
开发商违约最高赔偿金额是多少

一、开发商违约最高赔偿金额是多少?开发商违约最高赔偿金额不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、开发商违约赔偿纠纷的起诉状应该怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。3、诉讼请求。

2023-04-16

273人看过
违约金
约定违约金违约金一般的限额是多少？

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低，是可以请求法院给予减少或者增加的。退房违约金一般是多少购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20％进行赔偿。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的！

2023-07-25

331人看过
违约金
价款合同约定违约金是否存在最高限额我

价款合同约定违约金是不存在最高限额的，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、房屋买卖合同违约金最高多少?房屋买卖合同违约金最高不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、单方面终止合同违约金怎么计算单方面终止合同违约金需按照合同约定的进行支付，合同中约定的违约金高于所造成损失的30%属于违约金过高情形，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2023-03-22

215人看过

违约金
最高房屋租赁违约金限额规定

房屋租赁合同的违约金不超过损失的30%，意味着当一方违反合同规定时，另一方有权要求其支付一定比例的违约金，但违约金的上限不能超过损失的30%。这一规定是为了保护租赁双方的利益，同时也能降低双方的风险和矛盾，促进合同的履行。首先，我们需要明确题目要求，即改写下面的内容，保持意义不变。题目中给出的内容是“房屋租赁合同的违约金最高不得超过造成的损失的30%”。我们需要将其改写成更通顺、更符合语法规则的形式。根据题目要求，我们可以将“最高不得超过”改为“不超过”，将“造成的损失的30%”改为“损失的30%”。这样，我们就得到了新的内容：“房屋租赁合同的违约金不超过损失的30%”。因此，最终的答案是：“房屋租赁合同的违约金不超过损失的30%”。房屋租赁合同中违约方应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。过分高于造成的损失的，当事人可

2023-09-28

443人看过
最高额抵押
最高额抵押的限额最多是多少

一、最高额抵押的限额最多是多少实务中，借贷双方一般会在最高额抵押合同中将被担保债权的最高债权额约定为：主债权本金及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用；但因在办理抵押登记时主债权相应的利息等无法确定，国土部门等抵押登记机关往往仅将债权本金记载为最高债权额，并未依法载明担保范围。因此，当借贷双方发生纠纷诉争至法院时，法院认定债权的优先受偿范围时通常是以他项权证载明的最高债权额为限，判决抵押权人在该数额范围内享有优先受偿权。二、最高额抵押借款的最高额是什么意思在实践中对于最高额的理解存在两种不同的观点：第一种观点为债权最高限额说。该观点认为最高额担保的最高债权额是指包括本金、利息、违约金等所有费用的全部债权的最高额，即最高额担保人承担担保责任的范围不得超出约定的最高债权额。第二种观点为本金最高限额说。该观点认为最高额担保的最高债权额是仅指本金最高债权额，最高额担保人除了

2023-06-08

375人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同违约是否有最高限额

一、商品房买卖合同违约是否有最高限额1、违约金有最高限额限制，违约金的最高数额限制是，不可以超过实际损失的百分之三十。如果超过的，当事人可以请求法院或仲裁机构根据实际造成的损失适当地予以降低。2、法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、合同约定违约金数额过高如何处理1、在

2023-04-20

229人看过
债权人
房屋租赁押金最高限额是多少？

押金不得超过合同金额的百分之二十。所以，以合同中明确的租赁期限为准，不得超过合同金额的百分之二十即可，是一年还是数月，要看合同中明确的约定期限。房屋租赁的押金一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金纠纷起诉要多少钱租房押金纠纷属于财产类纠纷，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9．超过1000万元至2000万元

2023-07-16

323人看过

合同违约责任
合同违约责任限额：最高违约金与实际损失的界定

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。国家合同违约金最高是多少1．一般不得超过造成的损失的百分之三十。超过该标准的，则另一方当事人有权请求法院适当予以减少。2．当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过

2023-07-11

164人看过
合同违约赔偿
合同违约赔偿最高限额是什么样的

合同违约赔偿最高限额是百分之三十。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。法律对于违约金的标准没有明确的规定，但一般以调整到实际损失的三十为原则以体现违约金的惩罚性。合同违约赔偿的范围是什么？根据《民法典》第五百八十四条的规定，合同违约赔偿的范围包括因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失

2023-08-13

263人看过
违约金
违约金最高限度是多少？是怎样规定的？

违约金最高限度的规定为约定的违约金数额不得超过违约行为造成的损失的百分之三十。根据法律规定，双方当事人可以在合同中约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于造成的损失，当违约金超过造成的损失的百分之三十时，可以认定违约金过高。一、房屋买卖合同违约怎么办民法典规定，房屋买卖合同中一方违约时，应当承担合同约定的违约责任并履行赔付责任，但是，如果约定的违约金超过造成的实际损失的百分之三十，则认定为过分高于损失，违约方可以申请降低违约金。若合同中未明确约定违约责任或者违约方拒不承担责任的，应当按照法律规定进行违约责任的认定，并根据违约情况支付对方一定数额的违约金。二、民间借贷违约金过高可以起诉吗民间借贷违约金过高可以起诉。民间借贷是指自然人双方或其他组织之间以货币或其他有价债权为标的进行资金融通的行为并且借贷还可设定利息，利息不得超过法律规定的相关标

2023-03-14

466人看过
违约金
最高赔偿上限是多少？建设工程合同的违约金比例是多少？

建设工程合同的违约金比例最高赔偿上限是实际损失的30％。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金，但最高不应超过实际损失的30％。建设工程合同的种类（一）按承揽方式分类1．工程总承包合同：是指由发包人与承包人之间签订的包括工程建设全过程的合同。2．工程分包合同：是指总承包人将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给另一分包人完成所签订的合同，总承包人对外分包的工程项目必须是发包人在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。3．转包合同：是指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。4．劳务分包合同：通常称为清工合同，即在工程施工过程中，劳务提供方保证提供完成工程项目所需的全部施工人员和管理人员，不承担劳务项目以外的其他任何

2023-08-12

439人看过

定金
最大限额的合同定金是多少？

定金，是指当事人一方为确保合同债权实现，依照定金合同的约定，于合同订立时或在合同履行前预先向另一方支付的一定数额的金钱。定金是合同双方约定交付一定数量的金钱作为质物，以作担保之用，故定金在性质上属于金钱质物。定金是合同的一种担保方式，又是违约责任的一种承担方式。定金的数额原则上是由当事人约定的，我国法律没有对定金的最低限额作出规定，但对其最高限额作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。什么是合同定金呢？定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付合同定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还合同定金。定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：（1）定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，

2023-07-06

485人看过
人才引进
签了人才引进合同高额违约金是多少

签了人才引进合同高额违约金是在法律当中没有规定，但是不能够过分高于实际损失，《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据这一规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

2023-03-26

176人看过