二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接。
1、如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决;
2、如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求卖主支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
二手房收房要注意以下几点:
1、结清水表账单;
2、告知电表状况;
3、协助煤气过户;
4、协助有线电视过户;
5、结清电话,宽带费用;
6、结算维修资金;
7、物业更名及结算物业管理费用。
二手房过户放款要多久
二手房过户放款一般要一个星期的时间,通常不会超过一个月的时间,至于审批、抵押手续所需时间,一般是2到3周左右。有时银行资金紧张,可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户,就因为银行年末要进行年终结算,再加上年末没什么贷款额度,所以都是等到跨了年之后才放的款,更有甚者等了三个月的时间。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
-
二手房完全过户要多久
462人看过
-
二手房过户完多久领证?
339人看过
-
二手房过户完多久能卖
308人看过
-
二手房过完户多久拿证
453人看过
-
二手房过户完多久领证?
312人看过
-
二手房过户完多久领证
374人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
-
二手房过户完多久交房山东在线咨询 2022-03-20从法律上说,办理过户登记以后,该房屋就属于您的个人财产了。您对它享有占有、使用、收益、处分的权利。一般情况下,风险是没有的,只是房东要求2年后才交房,这会限制您的部分权利。 特殊情况下会有风险,例如,房东与妻子离婚,法院已经将房子判决给妻子,而房产证并没有变更,这时,房东并没有处分权。那么您2年后收房就存在风险了。
-
二手房交易完多久拿到过户证北京在线咨询 2021-10-19二手住宅办理户口手续,双方当事人提交资料证明书提交户口申请后,住宅管理部门可在受理申请日起30个工作日完成新的住宅生产证明书。《住房登记办法》第23条规定,自受理登记申请之日起,住房登记机构应在以下期限内,将申请登记事项记入住房登记簿,或作出不予登记的决定:(1)国有土地范围内的住房所有权登记,30个工作日,集体土地范围内的住房所有权登记,60个工作日(2)抵押权,地役权登记,10个工作日(3)预
-
二手房过户完手续多久出房产证甘肃在线咨询 2022-08-12有朋友说见到身边买房的,也是二手房,但是产权证一年多了才拿到手,又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证,并不是产权证没有下来,而是直接交到银行进行抵押了,一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。 正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押。 公积金贷款和组合贷款从过户之后开始4
-
二手房过户多久可以完成青海在线咨询 2022-04-21二手房房产证办理过户所需时间: 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
-
查询二手房过户完要多久吉林省在线咨询 2022-05-22材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已