二手房过户完多久交房-法师兄

二手房过户完多久交房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 08:15:09 239 人看过

二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接。

1、如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决；

2、如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求卖主支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

二手房收房要注意以下几点：

1、结清水表账单；

2、告知电表状况；

3、协助煤气过户；

4、协助有线电视过户；

5、结清电话，宽带费用；

6、结算维修资金；

7、物业更名及结算物业管理费用。

二手房过户放款要多久

二手房过户放款一般要一个星期的时间，通常不会超过一个月的时间，至于审批、抵押手续所需时间，一般是2到3周左右。有时银行资金紧张，可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户，就因为银行年末要进行年终结算，再加上年末没什么贷款额度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三个月的时间。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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