房东单方面解除租赁合同有权要求赔偿吗-法师兄

房东单方面解除租赁合同有权要求赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 17:41:14 459 人看过

租赁合同中对此有约定的，按约定赔偿；合同没有约定的，按造成的损失赔偿。

一、二手房买卖合同毁约金可以否另赔偿

买卖二手房时一方毁约的，另一方可以要求按照合同约定赔偿。合同中有约定的，按照合同约定赔偿，合同中没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照买卖合同的约定履行自身的义务，单方毁约除损害赔偿外，守约方有权要求其继续履行合同。

二、租赁合同不到期解除是否要支付赔偿金

租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、解除租赁合同赔偿问题

合同有约定的，按合同约定赔偿，合同没有约定的，按照提前解除合同造成的损失赔偿。

根据《民法典》第584条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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