地役权合同的生效需要达成哪些条件？-法师兄

地役权合同的生效需要达成哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-07-02 17:01:02 178 人看过

1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

地役权合同什么时候生效

地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。

地役权的设立以地役权合同生效为要件，登记不是地役权设立的必要条件。如果地役权人或者供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

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