公租房拆迁,承租人怎么补偿-法师兄

公租房拆迁,承租人怎么补偿

来源：互联网时间： 2023-04-30 03:30:11 326 人看过

一、公租房拆迁,承租人怎么补偿

依据我国相关法律的规定，对公租房进行拆迁的，对承租人的补偿主要是安置费用的补偿，承租人要与征收部门签订协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、公租房拆迁和商品房拆迁区别

公租房的所有权人并不是私人而是政府，所以公租房拆迁和普通住房拆迁最大的区别就是拆迁补偿的对象是不一样的。

承租人可以获得的补偿主要包括以下几种：

1、搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬迁费应由出租人让渡给承租人。

2、装修装饰补偿：承租人对出租人的房屋进行了装修装饰的，承租人可以得到装修装饰补偿。

3、停产停业损失：如果被征收房屋是由承租人作经营使用，那么承租人可以就因征收产生的停产停业损失请求赔偿。

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