房产过户期限是几年-法师兄

房产过户期限是几年

来源：法律编辑整理时间： 2022-12-02 07:37:20 131 人看过

一、房产过户期限是几年

房产过户期限是几年没有固定。当事人只要取得了房产证，随时可以进行买卖过户。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

二、办理房产过户手续的程序是什么

办理房产过户手续的程序是如下：

1．到不动产登记机构提出书面申请；

2．提交身份证明、合同等过户材料；

3．受理后审核材料；

4．三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房屋过户需要多少费用

1．房屋过户需要购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5％；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

2．房屋产权取得满五年的免征，房屋过户需要未超过五年的按房价1％缴纳。房屋交易手续费按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费80．00元。

3．房屋评估费按评估额0．5％缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳增值税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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