法律上押金在合同没有到期之前不可以退押金,涉及到违约的行为是需要追究违约责任的,需要和对方协商解决。协商不成,到法院起诉,主张减少违约金。
一、房屋租赁押金退还规定
(一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
(二)租房期间财务损失可从押金中扣除
租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
(三)押金退还纠纷可协商解决,协商不成可起诉
租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
二、签一年的租房合同半年不住了押金能退吗
签一年的租房合同半年不住了押金是否退还需根据具体情况而定。
如果租赁合同约定退还押金的,则押金会退,如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的,按其约定。住了半年不租了属于违约行为,需要承担相应的违约责任。违约责任,即违反合同的民事责任,也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。
所谓违约责任的构成要件,是指违约当事人应具备何种条件才应当承担违约责任。一般认为,成立违约责任需要满足以下条件:
1、要求合同义务有效存在,不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任,不是违约责任;
3、不存在法定或者约定的免责事由。
违约行为形态是指违约行为的形态或者说合同义务不履行的形态,本质上是按照违约行为的性质和特点对其所作的一些分类。
-
合同上有押金没退可以起诉吗
168人看过
-
房屋租赁合同还没到期押金能退吗,租房合同没到期可以解除吗
69人看过
-
没有到合同约定期搬走可以要求退押金吗
334人看过
-
房子之前交了钱但是还没签合同之前可以退吗
112人看过
-
房东是否有权在租房合同到期前不退还押金?
130人看过
-
是否可以在租房合同期满前提前解约,无需退还押金?
137人看过
债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
-
合同可以约定在未到期之前可以退吗四川在线咨询 2023-08-08合同未生效是可以解除的。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。只要当事人意思表示真实、自愿、合法,合同成立后,发现合同生效后生效会导致一方当事人利益受到重大损失,无法协商一致的,权利受损害的一方可以行使解除权。
-
租房合同没到期, 中介让提前退房, 押金没到位, 我可以把押金退回吗安徽在线咨询 2022-01-22你可以这么做。您也可以与中介公司补充一个协议,证明中介公司未在退房时退回押金。约定一周后退还。关于如何查询公司的工商信息的问题 cn/); 2、在搜索框中属于查询关键词(如企业名称、地址、法定代表人姓名等); 3、点击查询即可。 特别提示:工商档案即便注册信息是真实,也不代表这个公司就一定是真实可靠的,如果想要与该公司建立劳动、加盟、供货或者购销等合同关系,建议首先还是要先实际考察,对于该公司的整
-
可以退押金吗?有没有合同香港在线咨询 2022-10-22成就合同关系中的保证金,须看合同约定中是否约定为定金,如果约定为定金的适用定金法则,是不可以退的。没有约定明确为定金的,可以主张退返,但违约方给对方造成损失的则适用合同法调整,须承担违约赔偿责任。附:《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(法释[2000]44号)第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。《
-
退房押金现在可以提前退还吗山东在线咨询 2022-07-08当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期
-
交押金没签合同可以退吗,有没有法律规定四川在线咨询 2023-11-24没签合同押金也没有人履行义务的押金是可以退的,因为此时合同并没有成立。根据相关法律规定,若是收受押金的一方不退还的,支付方可以向人民法院提起诉讼,请求对方返还押金。