要怎样处理相邻关系纠纷?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-03 10:02:12 178 人看过

出现相邻关系纠纷的,可以通过协商、调解或诉讼的方式处理。相邻关系,是指依据法律规定,两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。简单地讲,相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。

一、相邻关系包括以下内容:

1、相邻土地使用关系。

2、相邻防险、排污关系。

3、相邻用水、流水、截水、排水关系。

4、相邻管线安设关系。

5、相邻光照、通风、音响、震动关系。

6、相邻竹木归属关系。

7、相邻安全关系。

二、关于相邻权损害的救济方法如下:

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当遵守约定,负有尽量避免对相邻不动产权利人造成损害的义务。对于没有造成损害的,相邻方应当容忍,一般不应要求不动产权利人给付费用。

相邻方违反相邻关系造成对方损害的救济方法,主要有以下几种:

(一)依据约定进行救济

双方当事人之间事先存在合同约定,或者在区分所有建筑物的业主管理规约有明确规定的,应当按照合同的约定或者管理规约的规定,处理双方的争议。没有按照约定或者管理规约的规定处理相邻纠纷的,违约方应当承担责任。

(二)强制拆除

对于相邻方建设的妨害对方权利行使,对方提出强制拆除的,应当予以准许,对妨害相邻关系的建筑物或者其他设施予以强制拆除。

(三)适当补偿

在相邻一方给相邻另一方的不动产权利行使提供方便,对自己的权利行使造成妨害的,提供方便的一方可以请求予以适当补偿。对方应当根据实际情况,对造成妨害的对方予以适当补偿。

(四)合理损失赔偿原则

利用相邻方的不动产,对相邻方造成损害的,既包括已经利用对方不动产造成的损害,也包括本可避免而未能避免的对相邻不动产权利人造成的损害,都应当对实际造成的损失承担赔偿责任。相邻关系的赔偿责任不以过错为要件,只要造成了损害就应当承担赔偿责任。

《民法典》第二百九十条,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 20:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 相邻关系纠纷诉讼指南
    一、起诉要件及内容起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。原告应预交案件受理费,如申请缓交、减交、免交的,要提出书面申请,并附有特困证明或其它证明等。当事人必须依法正确地行使诉讼权利,按法院的要求提供必须提供的诉讼材料。二、举证指南诉讼当事人应仔细阅读本院送达的《民事诉讼案件举证通知书》,并按照其规定尽可能全面地向本院提供认为可以证明其主张或反驳对方意见的证据材料等。以下为您提供通常相邻关系纠纷案件的举证指南,为您的诉讼提供参考。相邻关系包括:相邻采光、相邻滴水、相邻排水、相邻危害、震动、音响等。1.当事人是公民的,提供其身份证明或户籍证明,是法人或者其他组织的,提供其营业执照及负责人证明。相邻关系产生纠纷的有关
    2023-06-08
    308人看过
  • 如何调解相邻关系纠纷
    如何调解相邻关系纠纷(1)调解相邻土地流转关系引起的纠纷时,应注意:如果相邻方受自然条件限制,土地或建筑物被相邻土地或建筑物包围,没有其他渠道,应该允许它通过邻近的土地。这一权利被称为相邻的路权。因交通事故给对方造成损失的,用户应当赔偿损失。对于历史形成的公认通道,土地所有人、占用人不得随意堵塞、变更。确需变更的,应当征得相邻人同意。(2)注意调解因相邻用排水关系引起的纠纷。遵循合理分配的原则:从近到自然用水时,从高到远不得堵塞水流。水源充足时,低处相邻人员不得堵水使水流倒流,影响高处正常排水。当水流不足时,高段附近居民不得单独控制水源,并切断低段供水。否则,对方有权要求拆除堵水屏障并赔偿损失。相邻一方有正当理由改变水的自然流向,影响他人利益的,应当事先征得对方同意,并对由此造成的损失给予适当赔偿。建造房屋或者其他建筑设施时,相邻方不得将屋檐滴水直接泼在相邻方的建筑物上。(3)调解因环境保
    2023-05-02
    228人看过
  • 处理相邻关系纠纷法律层面上该怎么办
    一、处理相邻关系纠纷法律层面上该怎么办解决相邻关系问题纠纷的途径是和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照互相协作、兼顾利益的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时应从有利于有效合理的使用财产、有利于生产和生活出发交由指定机构进行仲裁;仲裁仍未解决的,可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、民法典对相邻关系纠纷解决原则如何规定民法典对相邻关系纠纷解决原则的规定是:1.生存权是第一权利的原则;2.协作原则;3.优势利益原则;4.适用经验法则。根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则,能够推出的另一事实,当事人无须举证证明。在现实生活中,根据经验即
    2023-11-15
    376人看过
  • 探究相邻关系纠纷的法理基础
    相邻关系纠纷的法理透析内容如下:1、相邻关系纠纷是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互之间因权利义务所产生的纠纷;2、关于相邻关系纠纷应当按照法律规定解决,没有规定的,按照当地习惯解决。雇佣关系与承揽关系的法理区别。所谓雇佣,是指雇员在雇主的授权、指示、指挥、监督和管理下,从事雇佣活动,由雇主支付报酬;而承揽,是指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬。雇佣关系与承揽关系虽同是属于提供劳务的民事法律关系,但两者所产生的损害赔偿责任的归责原则及责任承担等却完全不同,二者主要区别如下:归责原则不同。雇佣活动中所产生的风险由接受劳务的雇主承担,雇主对雇员的人身损害承担的是无过错责任和替代责任,而承揽活动中所生风险由完成工作成果的承揽人承担,承揽关系中定作人承担的是合同责任和过错责任。目标指向不同。雇佣关系中,雇佣的根本目的在于给付劳
    2023-07-06
    213人看过
  • 物业相邻关系纠纷的处理方式有哪些?
    如遭遇相邻关系纠纷时,建议依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切实维护自己的合法权益:(1)先行和解。人们通常能自主选择住宅的地段、层次、朝向,却无法选择邻居,因此邻里之间应和为贵,凡事多商量、互敬互让。(2)让物业服务公司出面进行调解。如果双方沟通不畅,发生纠纷的缘由又在物业服务公司的职责范围之内,让物业服务公司出面调解通常能有效防止矛盾激化。(3)善于借用社会第三方力量。如果双方分歧较大,物业服务公司出面调解也不能解决矛盾,则可以向当地居委会、房管所、司法所等机构寻求帮助。上述机构都具有调解职能,且通常都配备了较有经验的专职或兼职调解员。(4)诉讼。如果通过上述途径均不能解决矛盾,则诉讼为最后一救济途径。诉讼的优点是具有权威性和强制力,但缺点是成本较大、不够便捷,所以如果不是迫不得已,不要选择诉讼作为解决邻里纠纷的唯一方式。一、相邻关系纠纷物业公司可以做被告吗相邻关系纠纷违约公司是不能成为
    2023-06-22
    434人看过
  • 相邻关系纠纷属于犯罪吗
    相邻关系纠纷不属于犯罪,属于民事纠纷。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。一、相邻权纠纷如何维权第一,处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;第二,如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;第三,在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十六条【使用相邻不动产避免
    2023-03-27
    405人看过
  • 李淑华因相邻关系纠纷案
    辽宁省沈阳市中级人民法院民事判决书[2004]沈民(2)房终字第301号上诉人(原审原告)李淑华,女,1958年11月27日出生,汉族,农民,住沈阳市东陵区桃仙镇桃仙一村。委托代理人李淑坤,女,1948年9月29日出生,汉族,沈阳市耐火磁性材料厂退休工人,住址沈阳市皇姑区陵北街452栋21号。被上诉人(原审被告)侯凤珍,女,1919年1月11日出生,汉族,农民,住址沈阳市东陵区桃仙镇桃仙一村。委托代理人杨春和,男,1947年1月5日出生,沈阳市东陵区桃仙镇政府退休干部,住址沈阳市东陵区文翠路210-2-511号。被上诉人(原审被告)杨春平,男,1953年9月4日出生,汉族,农民,住址沈阳市东陵区桃仙镇桃仙一村。上诉人李淑华因相邻关系纠纷一案,不服沈阳市东陵区人民法院(2003)东民一权初字第1165号民事判决,向本院提出上诉。本院受理后,依法组成合议庭,由审判员张青担任审判长,代理审判员王
    2023-06-08
    307人看过
  • 相邻关系涵义及纠纷特点
    一、相邻关系的基本涵义(一)相邻关系的含义相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人,在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系,一方的权利称为相邻权。其中一方有权请求相邻方提供便利或接受限制,而相邻他方亦应接受请求向对方提供便利或接受限制。(二)相邻关系的特征相邻关系是一种物权,但不是独立的物权,而属于所有权中的内容。其实质上是相邻不动产所有人或使用人行使权利的延伸限制。它具有以下几个特征:1、相邻关系的主体是两个或者两个以上的不动产所有人、用益物权或占有人;2、相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。相邻各方在行使权利时,既要实现自己的合法利益,又要为邻人提供方便,尊重他人的合法权益。3、相邻关系依附于不动产,但不因不动产所有人或者占有人的变更而变更。4、相邻关系因种类不同而具有不同的内容。但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的便利
    2023-06-08
    63人看过
  • 不动产相邻各方怎么处理相邻关系
    不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    2024-05-10
    194人看过
  • 相邻关系发生纠纷应该怎么做
    兼顾利益兼顾各方的利益,互谅互让、互助团结相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议,或因环境污染发生争议以后,必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的,由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前,争议各方不得荒废土地、山林等自然资源,不得破坏有关设施,更不得聚众闹事,强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的,除追究当事人的民事责任外,还应追究其行政责任,甚至刑事责任。相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。以邻为壑,损人利己,妨害社会公共利益的行为,是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷,也要兼顾各方的利益,使纠纷得以妥善解决。提供利益有利生产、方便生活处理因相邻关系发生的纠纷时,应从有利于有效合理地使用财产,有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时,如果原来未划定地界,就应当根据如何便于经营管理和有利
    2023-06-10
    88人看过
  • 相邻关系纠纷的审理难点是什么
    (一)法律规范的原则性、滞后性与审判实践的可操作性之间的冲突《民法典》虽对相邻关系进行了细化,为法律的适用提供了依据。但审判实践中如何在相邻关系纠纷的当事人之间寻求衡平,如何把握不动产权利人行使所有权或使用权时应予“限制”和“扩张”的度,成为审理此类案件的一个难点。由于法律法规的缺失致使法官在裁判时缺乏相应的参照标准,容易造成尺度不一,裁判结果也往往难以使当事人心服口报。此外,当当事人以地役权、建筑物区分所有权或物业管理合同等民事法律关系提起相邻关系的诉请时,是适用侵权、违约的法律规定,还是适用相邻关系的法律规定?特别是当某种行为构成侵权或违约,但属于相邻方“容忍义务”之范围时,应如何适用法律?(二)行政法律规范与民事法律规范之间的冲突从行政法律关系角度讲,建设方进行建设施工经过行政主管机关的规划许可,其所实施的行为具备合法手续,属于依法成立的范畴;而从民事法律关系角度看,建设方的建设施工
    2023-08-17
    469人看过
  • 相邻关系纠纷的法理透析具体是
    相邻关系是毗邻不动产权利人之间的民事法律关系;处理相邻关系的原则是,有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则;以及相邻关系的具体内容包括用水、排水、通行等关系。相邻关系纠纷的法理透析具体是的法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物
    2022-07-07
    446人看过
  • 宁波宁海法院妥善处理相邻关系纠纷案
    06-09-11中广网宁波9月11日消息(记者焦健曹美丽通讯员童晓静褚申尧)俗语说“远亲不如近邻”,能否妥善处理相邻之间的矛盾纠纷成了建设和谐社会的重要方面。由于该类案件的当事人或亲属关系或邻里之间,无论是纠纷前还是纠纷后,还仍将继续生活在这种关系之中,单纯的判决不利于恢复原先的和睦相处。为促成该类案件达成调解协议,宁海法院桥头胡法庭做了积极探索,努力做到“三提前”。在当事人要求立案之前,进行现场勘查,针对性对诉状审查,要求明确诉讼请求,并与乡镇、街道综治干部紧密联系,倾听他们对纠纷发生原因的分析和对解决纠纷的具体意见,把纠纷消除在萌发状态。在开庭之前,找出纠纷形成的症结所在,耐心细致的做好说服、疏导工作,酝酿调处纠纷的基本思路,促进案件调解;在宣判之前,在当事人双方均到法庭时,进行再次调解,经过庭审后事实清楚、责任分明,他们对案件的认识心态可能发生了变化,或经过旁人、代理人的作用,让他们
    2023-06-08
    250人看过
  • 哪些民事纠纷应该根据相邻关系来处理
    实践中应根据相邻关系处理哪些民事纠纷,相邻关系纠纷主要包括:(1)相邻给排水纠纷是指相邻房地产所有人之间在给排水方面的相邻纠纷。相邻通道纠纷是指相邻房地产权利人之间的相邻通道纠纷。(三)相邻土地、建筑物使用纠纷,是指房地产权利人利用相邻房地产进行给排水、通行、铺设管道等活动所发生的纠纷。(四)相邻通风纠纷是指相邻房地产所有人之间就通风发生的纠纷。(5)相邻采光日照纠纷是指相邻房地产业主之间的采光日照纠纷。(六)相邻污染侵权纠纷,是指相邻房地产权利人倾倒固体废物、排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁辐射等有害物质,侵害他人生命安全、健康和生活环境而引发的相邻纠纷邻近的人。相邻防免关系纠纷是指相邻房地产权利人在使用自己的房地产时,对相邻房地产的安全造成损害的纠纷。处理相邻关系的基本原则。有利的生产。效益生产就是保证生产的顺利进行和生产的发展。如果不动产相邻权的冲突阻碍了生产的发展,就违背了
    2023-05-02
    224人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 什么是相邻关系?应如何处理相邻关系纠纷?
      山东在线咨询 2022-11-02
      相邻关系是两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人,在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时,相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系纠纷在实际生活中是大量、经常发生的,种类繁多,如相邻土地使用、通行关系,相邻用水、排水关系,相邻防危关系,相邻通风、采光关系等等。《民法通则》规定处理相邻关系的原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。正确处理截水、排水、通行、通风、
    • 相邻关系纠纷怎么维权(关于土地相邻关系纠纷)
      宁夏在线咨询 2023-08-02
      相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议,或因环境污染发生争议以后,必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决;协商不成的,由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前,争议各方不得荒废土地、山林等自然资源,不得破坏有关设施,更不得聚众闹事,强占或毁坏财产。关于土地相邻关系纠纷对故意闹事造成财产损害和人身伤害的,除追究当事人的民事责任外,还应追究其行政责任,甚至刑事责任。
    • 邻居的作物在处理相邻关系时是否属于相邻权纠纷
      广西在线咨询 2022-03-20
      相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。 邻居的种植的作物在为采摘或者收割之前属于不动产,你们之间的纠纷属于相邻权纠纷。
    • 如何处理民事纠纷中的相邻关系?
      天津在线咨询 2021-12-30
      民事纠纷应当按照相邻关系处理:用水、排水纠纷、交通纠纷、土地纠纷、通风、照明、阳光纠纷。相邻方在行使所有权或者使用权时,应当相互合作,考虑相邻方的利益;处理因相邻关系发生的纠纷,效合理使用财产、生产生活。
    • 处理相邻关系什么是处理相邻关系的原则
      甘肃在线咨询 2023-07-06
      (一)兼顾各方的利益,团结互助。不动产相邻各方在行使所有权或使用权时,需要兼顾相邻人的利益;人民法院对相邻关系纠纷的处理,也需衡量各方的利益。不动产相邻各方因相邻关系发生纠纷时,应本着互谅互让和有利团结的精神协商解决;协商不成的,请求有关机关解决。 (二)有利生产,方便生活。因相邻关系发生纠纷时,为有效合理地发挥财产的效用,应从有利生产和方便生活的原则出发。 (三)公平合理。