贷款买房该选择哪种还款方式最合适-法师兄

贷款买房该选择哪种还款方式最合适

来源：互联网时间： 2023-05-04 00:20:24 274 人看过

如果你是购房者又不能一次性付清，首先需要到银行贷款。其实贷款这里面还有很大的学问，要是您清楚明了详细其中的贷款方式可以省下很大的一笔钱。

1、首先你要了解银行贷款利率的基本情况

如果你是买房者时一定要以最新的银行新政策为准，就拿现阶段很多城市解禁限购后，又再继续实行优惠政策，降低优惠贷款利息，首套房执行七折利息，各地方根据情况具体执行。

贷款买房哪种还款方式较好?

2.同时也要了解银行贷款的还款方式

现在银行主要有两种还贷方式一是等额本息还贷、二是等额本金还贷。

等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

借款
贷款买学区房如何选择适合自己的还款方式

1、固定利率还款各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业者等。此外，购房者在预期未来加息政策下，也可以选择该种方式。2、等额本金还款采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重，是期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。3、等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。缺点是总

2023-03-08

86人看过
房贷
买房贷款怎么选择贷款方式

买房贷款，常见的贷款方式有：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。但这些贷款方式的利弊，你都了解吗?在这3种方式中，使用公积金贷款当然是最省钱的，但由于受到贷款额度的限制，购房者往往要支付较高的首付，加大了买房的成本;组合贷款大家比较能接受，但实际的操作流程又较其它两种方式更复杂;商业贷款办理的效率高，简单方便，但利率又太高。买房贷款，究竟该怎么选择贷款方式呢?一、住房公积金贷款公积金贷款流程图：优势：1、贷款额度高，可贷款年限长，一般为30年。2、还款方式多样，例如等额本金、双周供等等。3、放款速度快，程序简单，从银行面签到贷款审批一般周期在2周。4、收入稳定、信用良好的人，基本上都可以申请到商业贷款，而不需要像公积金贷款那样，在贷款前需连续足额缴纳一定的期限。劣势：1、“认房又认贷”，即只要有过贷款记录，名下无房也被视为二套房。2、对于第三套房不予贷款。3、商业贷款的还款利率较公积金贷款高。

2023-03-01

392人看过
房贷
买房贷款怎么选择贷款方式

买房贷款，常见的贷款方式有：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。但这些贷款方式的利弊，你都了解吗?在这3种方式中，使用公积金贷款当然是最省钱的，但由于受到贷款额度的限制，购房者往往要支付较高的首付，加大了买房的成本;组合贷款大家比较能接受，但实际的操作流程又较其它两种方式更复杂;商业贷款办理的效率高，简单方便，但利率又太高。买房贷款，究竟该怎么选择贷款方式呢?一、住房公积金贷款公积金贷款流程图：优势：1、贷款额度高，可贷款年限长，一般为30年。2、还款方式多样，例如等额本金、双周供等等。3、放款速度快，程序简单，从银行面签到贷款审批一般周期在2周。4、收入稳定、信用良好的人，基本上都可以申请到商业贷款，而不需要像公积金贷款那样，在贷款前需连续足额缴纳一定的期限。劣势：1、“认房又认贷”，即只要有过贷款记录，名下无房也被视为二套房。2、对于第三套房不予贷款。3、商业贷款的还款利率较公积金贷款高。

2023-05-03

257人看过
借款
您会选择哪种还款方式

等额本息还款法与等额本金还款法的比较。本金就是本金，利息就是利息。因为月利息会随着剩余本金的减少而减少，而这种计算方法的特点是“本金+利息”的总额不变，所以本金会逐月增加。优缺点：1。这种还款方式在贷款期限不变、每月降息的情况下，被动地增加本金，从而保持每月还款额不变。因此，利息支出总额相对大于等额本金。从长远来看，这种还款方式对借款人也是有利的。根据我国目前的发展状况，资本在一定条件下可以随着时间的推移而增值。但每月还款金额不变，无形中借款人获得增量收益。一个简单的例子是，上世纪90年代，你可以花5毛钱买一袋方便面，但现在只能花5元钱买。现在还房贷是5000元，二三十年就要5000元了。同时，也方便了借款人合理安排月生活和进行理财，也方便了还款。二是等额本金还款法，即借款人每月必须偿还一笔固定的贷款本金，加上利息就是每月偿还贷款的金额。利息是按剩余本金计算的，剩余本金会逐月减少，所以利息

2023-05-02

298人看过

借款
如何选择合适的贷款方式

国家系列宏观调控后，购买二套房贷款需高首付、高利率，“三套房”政策更为严格，甚至有的银行已对“第三套”禁发贷款，房贷门槛提高迅速导致交易市场购买方式的明显变化。即贷款购房比例缩小20%，全款购房比例增大，但部分迫于信贷资质不符，全款购房的消费者，也必然面临再进行抵押融资的过程，办理抵押消费业务也就成为时下一些消费者的必然选择。除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况不同，可选择不同特殊类型的贷款产品：首先，月还款能力较弱者：置换式房贷置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。其次，偿还拆借资金额度高者：净值贷款部分购房者贷款资质已与当下不符，临时多出拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷得额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数最高可达8成，但要求抵押

2023-05-03

247人看过
房贷
如何选择房贷还款方式

根据规定，借款人的每月还款额不低于家庭月收入的15%(包括住房公积金中个人缴存的部分)。贷款由借款人每月用现金偿还，也可用信用卡、储蓄卡偿还。向银行贷款买房需要选择还款方式，不同的还款方式适合不同人群，不妨来看看哪种方式更划算，更对你的胃口。(一)等额本息：等额本息还款法，即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。等额本息的每月还款数额一样，客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。(二)等额本金：等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减。若要提前还贷，这种方式不仅归还的本金多，利息也少。适用于现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。(三)等额递增：以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额便增加一个固定金额的还款方式。此种还款方式适用于当前

2023-05-01

394人看过