征地拆迁补偿协议订立程序是什么？-法师兄

征地拆迁补偿协议订立程序是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-08 04:04:00 150 人看过

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：

（一）市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

（二）市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

（三）市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

（四）被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁协议
怎么签订补偿拆迁协议以及补偿拆迁协议的效力是什么

一、怎么签订补偿拆迁协议？关于怎么签订补偿拆迁协议的问题下面将详细解答：一般情况下，拆迁安置补偿协议都是事先作成的，在法律上称之为格式合同，就是形成一定的格式了，只要填写上姓名和价款，就会变成你自己的拆迁安置补偿协议，并且在这种情况下，一般工作人员是不同意修改的；在这种情况下，在签订格式合同的时候，还是要注意，一定要把自己的被拆迁的房屋面积，和应该补偿的房屋面积，补偿的款项写清楚；即使是格式合同也要看清楚合同内容，可能不利于自己的条件和条款，稍不注意就构成违约了。还有就是，有的当事人签完字之后就走了，没有索要属于自己的那一份合同，等自己想要看的时候，没有了，对方是否违约了也不知道。二、补偿拆迁协议的效力是什么？补偿拆迁协议是具有法律效力的文件，表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果

2023-04-30

364人看过
法律综合知识
拆迁征地补偿纠纷的处理程序是什么

一、拆迁征地补偿纠纷的处理程序是什么遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。一般说来，在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决：1．由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。2．对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。3．拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。但是，诉讼期间不停止拆迁行为，拆迁户如果在本区法院的申请得不到，可直接到市法院起诉，也可向市法院提出申请，将此案移交其他法院异地审理。二、拆迁的补偿方式有哪些1．货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2．产权置换。产权置换

2023-09-15

471人看过
法律综合知识
签订拆迁协议应注意些什么，拆迁补偿协议跟谁签订

一、签订拆迁协议应注意些什么签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依

2024-01-08

257人看过
代理权
征地拆迁补偿协议，如何公证？

房屋拆迁补偿的纠纷在司法实践中十分常见，而解决纠纷的有效形式之一就是签订房屋拆迁补偿的协议。在对协议进行公证时，需要注意哪些问题？征地拆迁补偿协议，如何公证？本文整理了相应的法律条文与知识，为您提供一定的参考。城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印；(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；(3)区、县以上人民政府房屋

2023-06-24

428人看过

法律综合知识
2022征地拆迁补偿协议书范本

征地补偿协议书甲方：乙方：甲方因建设＊＊＊＊＊＊＊＊需要占用土地，在＊＊＊＊镇人民政府监督协调下，根据《民法典》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：一、甲方用地范围为建设xxxxxxxx所需土地。二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：1、甲方一次性补偿乙方：人民币（大写）＊＊＊＊＊＊元，（小写：＊＊＊＊＊＊＊＊整）。（此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用）。甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。四、违约责任协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额2

2022-04-22

232人看过
法律综合知识
拆迁协议和征地补偿一样吗

一、拆迁协议和征地补偿一样吗拆迁补偿与征地补偿之间存在显著差异，前者主要针对房屋进行征收时产生的经济补偿，无论农村房屋或城市房屋均适用；后者则主要涉及土地被国家征用时所产生的经济补偿，特别是针对农村集体所有的土地征收。值得强调的是，这两者是截然不同的范畴。对于房屋拆迁补偿，其主要内容可归纳为以下四点：（一）被征收房屋本身价值的补偿；（二）由于征收房屋导致的搬迁及临时安置所需费用的补偿；（三）由于征收房屋引发的生产经营活动中断所带来的经济损失的补偿；（四）由市、县级人民政府制定并实施的补助和奖励措施，以对被征收人提供额外的经济支持。至于征地补偿，同样可以分为四大部分：（一）土地补偿费；（二）安置补助费；（三）地上附着物及青苗的补偿费；（四）对被征地农民提供社会保障补贴的费用。《城市房地产管理法》第19条规定：国家对土地使用者依法取得土地使用权，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法

2024-07-01

239人看过
具体行政行为
拆迁征地行政复议的程序是什么？

1、行政复议的受理，行政复议机关应该出具受理通知书；不予受理的，应该出具不予受理书面通知。2、行政复议案件的受理和审理应该分开。3、行政复议期间的计算应该从行政相对人知道其权利或者复议期限之日起计算。4、应该建立听证制度。征地行政复议申请当事人若对征地相关事由不服，应当在自知道具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。申请的形式可以书面申请，也可以口头申请；口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。

2023-07-02

109人看过
律师事务所
准确把握征地程序，补偿协议签订不是定局

徐某，是安徽省金寨县梅山镇红石村的一居民组组长。2013年12月，因华润燃气和党冲西部工业用地项目建设需要，安徽省人民政府批准徐某居住地为建设用地。徐某所在的红石村开始进行征地。在未对补偿标准进行全部了解的情况下，徐某匆忙之下代表居民组就签订了土地征收补偿安置协议。事后，当徐某意识到所给的补偿费用并不能弥补自身损失的时候，已是无路可走，毕竟补偿协议已签订，徐某再如何有异议，补偿也不会有所改变。虽然徐某积极捍卫自己的土地，但是其猪厂、鱼塘、树林还是遭到了强制征收，财产损失严重。徐某无奈之下，孤身一人跑到北京委托律师代自己维权。北京来硕律师事务所的李文谦、孟文静律师对征地、拆迁纠纷有着丰富的实战经验，在听到徐某的陈述后，李文谦律师、孟文静律师立即意识到此次征地程序存在严重的瑕疵，事不宜迟，两位律师迅速启动维权之旅。【办案掠影】第一辑发送律师函，敲山震虎孟文静律师、李文谦律师在接受委托后，认真学

2023-06-10

367人看过

法律综合知识
签订征地补偿协议多久打款，征地补偿协议和谁签订

签订征地补偿协议多久打款要看协议当中是否约定，有约定的会在约定时间内打款，没有约定的一般三个月左右会打款，征地补偿协议是和当地拆迁部门签订的。一、签订征地补偿协议多久打款签订征地补偿协议多久打款要看协议是否约定，依据相关法律的规定，签订拆迁补偿协议后，拆迁补偿协议会约定补偿支付的期限，按协议约定支付补偿款，如果一方不履行的，可以向法院起诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、征地补偿协议和谁签订征地补偿协议和和当地的拆迁部门进行签订的，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置

2022-06-15

298人看过
股东大会
保龄宝：签订土地拆迁补偿协议

按照禹城市总体规划(2005-2020)，禹城市国土资源局与保龄宝[40.693.83%]就位于禹城市开拓路113号的公司老厂区土地拆迁事宜协商一致，双方与2010年1月12日签订了《土地拆迁补偿协议》。该土地拆迁事项未来无需再履行政府相关部门的审批程序。保龄宝(SZ:002286)最新价：40.691.53.83%行情走势公司新闻最新公告大单追踪资金流向持仓成本根据《土地拆迁补偿协议书》，禹城市国土资源局将在老厂区土地拆迁结束后30日内将补偿费7300万元支付给公司。按照《企业会计准则解释第3号》和《企业会计准则第16号--政府补助》的规定，公司获得的政府搬迁补偿款7300万元作为专项应付款处理，扣减掉企业在搬迁过程中发生的相关费用和损失120万元;将搬迁后拟新建资产的补偿7150.63万元转入递延收益，自新建资产达到预定可使用状态时起，在该资产使用寿命内平均分配，分次计入以后各期的损益

2023-06-08

148人看过
房地产估价
如何规范征地拆迁补偿程序

规范征地拆迁补偿程序的方法是：1．被征用土地所在地的县级以上地方人民政府负责具体实施；2．征用土地公告是征用土地的必经程序，公告分为两种，一是征用土地公告，二是征地补偿、安置方案公告；3．告知听证权要使用；4．调查工作要细致；5．补偿、安置要到位。规范征地补偿程序包含哪些内容？随着国家对于土地资源的需求越来越大，国有土地也就越来越少。因此，国家会向人民征收土地。但是，国家征收土地并不是无偿侵害人民的利益，对此国家也会给予相应补偿。那么，规范征地补偿程序包含哪些内容下面就是本站为大家提供的详细解答。1．征地的原则1．1国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定的授权和程序对农民集体所有的土地实行征收或征用，并给予补偿。1．2征收征用土地的，按照被征土地的原用途给予补偿。1．3征收征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年

2023-07-22

298人看过
法律综合知识
农村征地拆迁程序是什么？征地程序和房屋拆迁程序有哪些？

一、农村征地拆迁程序农村征地拆迁行为实际包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段。二、征地程序：1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和

2024-01-28

487人看过

拆迁补偿标准
《拆迁安置补偿协议》规定拆迁补偿标准和程序

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。本案涉及的有关重复补偿的问题，在拆迁时就应根据实际的权属状况进行补偿。A公司实际拥有拆迁范围内530平方米营业房的产权，按照《补偿安置协议》应得到补偿；B公司声称其拥有该530平方米营业房的所有权，但仅提供了房屋租赁证明，并无权属证明。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条的规定，依法登记的房屋权利受国家法律保护。B公司主张的房屋权利并未依法登记，故某公司无须向B公司进行拆迁补偿。综上，某公司在拆迁前就应当弄清房屋的权利归属并进行补偿或者在补偿安置后，诉讼时效内提出拆迁补偿异议，而不是事隔9年已过诉讼时效后才提出。提示：房屋产权证是房屋所有权人行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证，依据房屋产权证理应获得补偿

2023-07-04

299人看过
拆迁补偿安置
拆迁补偿安置协议审批程序

签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手：(一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。(二)签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;3、拆迁房管部门依法代管的房屋的;4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。上述所称的执行政府规定租金

2023-03-14

396人看过