房产交易税征收标准如下：契税按房价1%缴纳，印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%，营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税为成交价*5%，5年后普通住宅不征收营业税，城建税和教育费附加税按营业税的7%和3%征收，个人所得税在房产交易税里按售房收入*20%征收。售房收入为购房总额减去购房贷款。

房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。

一般房产交易税征收包括：

1、契税，90平方米以下首次购房的按1％缴纳；

90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。

2、印花税，买卖双方各缴纳房价款的0．05％。

3、营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：

成交价＊5％。

5年后普通住宅不征收营业税。

4、城建税，营业税的7％。

5、教育费附加税，营业税的3％。

6、个人所得税，在房产交易税里，普通住宅5年之内：

【售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）】＊20％；

5年以上的普通住宅，且是唯一住房的，免征个人所得税。

个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。

房产交易税是多少

房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。

1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3％。

3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。

4、如果是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。

6、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》

三、住房交易手续费按以下标准计收：

（一）住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。

（二）住房租赁手续费。按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。

以上收费标准为最高限额。省、自治区、直辖市价格主管部门可根据本地区住房交易量及经济发展状况确定具体收费标准。