根据房屋拆迁货币补偿法,拆迁方需要支付的补偿金额包括房产评估价格以及经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。而房屋拆迁补偿差价法则是将房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额相加,再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。这种方法的优点在于能够充分保障拆迁方的利益,同时也能保障拆迁被征收人的利益。

根据房屋拆迁货币补偿法，拆迁方需要支付的补偿金额包括房产评估价格以及经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。（2）房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

拆迁补偿金额如何计算？

拆迁补偿金额的计算方式因地区而异，但通常会考虑以下几个因素：被拆迁房屋的房地产市场价格、拆迁补偿政策、拆迁补偿协议中规定的补偿金额以及被拆迁房屋的评估价值。

根据我国《拆迁补偿条例》规定，拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属设施进行评估，并给予被拆迁人相应的拆迁补偿。拆迁补偿的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，一般由房屋拆迁评估标准、拆迁货币补偿标准以及拆迁实物补偿标准三部分组成。

拆迁补偿协议是拆迁人和被拆迁人就拆迁补偿方式达成的一致意见，其中应明确拆迁补偿金额的计算方式。如果拆迁补偿协议中没有明确约定，拆迁人应按照当地政府规定的拆迁补偿标准进行补偿。

另外，拆迁补偿款支付应当遵循“谁主张，谁支付”的原则，即被拆迁人或者其代理人有权要求拆迁人支付拆迁补偿款，拆迁人应当按时足额支付。

拆迁补偿金额的计算方式因地区而异,但通常会考虑以下几个因素:被拆迁房屋的房地产市场价格、拆迁补偿政策、拆迁补偿协议中规定的补偿金额以及被拆迁房屋的评估价值。拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属设施进行评估,并给予被拆迁人相应的拆迁补偿。拆迁补偿的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定,一般由房屋拆迁评估标准、拆迁货币补偿标准以及拆迁实物补偿标准三部分组成。拆迁补偿协议是拆迁人和被拆迁人就拆迁补偿方式达成的一致意见,其中应明确拆迁补偿金额的计算方式。如果拆迁补偿协议中没有明确约定,拆迁人应按照当地政府规定的拆迁补偿标准进行补偿。拆迁补偿款支付应当遵循“谁主张,谁支付”的原则,即被拆迁人或者其代理人有权要求拆迁人支付拆迁补偿款,拆迁人应当按时足额支付。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。