如何申请农村房屋产权证-法师兄

如何申请农村房屋产权证

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 23:41:28 330 人看过

一、如何申请农村房屋产权证

农村办理房产证的流程，具体如下：

1．向集体经济组织提出申请；

2．国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；

3．宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；

4．对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、农村房屋产权证开具需提交的材料

1．进行农村房产证办理应当提交登记申请书；

2．进行农村房产证办理应当提交申请人的身份证明；

3．进行农村房产证办理应当提交宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4．进行农村房产证办理应当提交申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5．进行农村房产证办理应当提交房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6．进行农村房产证办理应当提交其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

三、没有房产证可以出卖房屋吗

没有房产证是不可以卖的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理房产证的房子，本身就不受法律保护。所以，无法办理房产证的房子不能进行房屋买卖交易。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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