(一)鼓励创新土地流转形式
承包农户可以依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包土地来盘活闲置土地。地方政府应该制定相关政策支持农户流转土地促进转移就业。农民可以通过互换并地的方式解决土地细碎化的问题。同等条件下同集体经济组织成员享有土地流转优先权。只有同集体之间的成员可以“转让”土地,需要通过发包商的同意。以其他形式流转的应当依法报发包方备案。按照全国统一安排,稳步推进土地经营权抵押担保试点,探索制定统一规范的实施办法,寻求建立抵押资产处置机制。
(二)严格规范土地流转行为
土地承包经营权属于农民家庭,土地流转的价格和形式如何选择决定权在承包农户,流转收益也归承包农户。流转期限应由流转双方商量确定,但是必须要在法律规定的范围以内(一般是20年)。农村集体无权决定农户的土地流转,更不能将在没有农户同意的情况下整村整户的对外招商。也不可以下指标和任务来强制推动农民进行土地流转。
(三)加强土地流转管理和服务
有关部门要制定规范、健全土地流转服务平台,完善县乡村三级服务和管理网络,建立土地流转监测制度为流转双方提供信息发布、政策咨询等服务。土地流转服务主体可以进行信息收集交流和委托流转的活动,但禁止通过层层转包的方式从中牟利。土地流转给非本村(组)集体成员或村(组)集体受农户委托统一组织流转并利用集体资金改良土壤、提高地力的,可以向本集体经济组织以外的需求方收取基础设施使用费用和土地流转管理服务费用,用在农田基本建设上或其他公益性支出。鼓励承包农户与流入方签订书面流转合同并使用统一的省级合同示范文本。同时也要保护流入方的土地经营权益,在同等条件下流转合同到期后流入方有优先续约的权利。
(四)加强土地流转用途管制
我们是一个耕地稀少的国家,因此必须坚持最严格的耕地保护制度来保护基本农田。严禁借土地流转之名违规在耕地上搞非农建设。绝对禁止在流转农地上搞非农用途比如建设或变相建设旅游度假村、高尔夫球场、别墅和私人会所等。也就是说耕地只能用来做耕地用途,用来建房的只能是宅基地,林地耕地都不能被破坏。
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管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>
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国务院关于宅基地转让政策的规定浙江在线咨询 2022-12-071、农村宅基地转让首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员,其次向集体经济组织提出申请,经乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。 2、如果是将宅基地转让给集体经济组织以外的成员,那宅基地转让协议是无效的。
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农村宅基地国家政策是怎样的西藏在线咨询 2022-11-12国家对于农村宅基地的政策是:开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点;深化农村土地承包经营制度改革;健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”,防止犯颠覆性错误。
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林地转宅基地的相关政策是怎么样的?广西在线咨询 2022-07-02我国土地法规定农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照土地法第四十四条的规定办理审批手续。根据《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的
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宅基地流转政策河南在线咨询 2022-08-10一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地,却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面,国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来,不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照
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国家土地流转政策是怎样的西藏在线咨询 2022-07-08(一)鼓励创新土地流转形式。 鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地。鼓励有条件的地方制定扶持政策,引导农户长期流转承包地并促进其转移就业。鼓励农民在自愿前提下采取互换并地方式解决承包地细碎化问题。在同等条件下,本集体经济组织成员享有土地流转优先权。以转让方式流转承包地的,原则上应在本集体经济组织成员之间进行,且需经发包方同意。以其他形式流转的,应当依法报发包方备案。抓紧