商品房办理不动产证期限规定是:商品房的不动产证应在合同约定的时间内办理,合同没有约定的应在90日内办理。商品房尚未建成的,不动产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房已竣工的,不动产证应自合同订立之日起90日内办理。
商品房房产证办理步骤
1.申请房屋测绘:向市房地产测绘所申请实地勘测,取得房屋面积测绘报告书(30个工作日)。
2.办理房屋权属证明书:登记所对申办的楼宇整体审核权属,核发房屋权属证明书。申请单位须提交用地、报建等资料。登记所通过市房地产档案馆查核申请房屋的楼盘是否有抵押、司法机关查封及其他档案注记情况。查册之后,经初审、复审、三审决定后(60个工作日内)核发权属证明书。
3.办理房屋交易登记证明书:申请单位可凭房屋权属证明书到广州市房地产交易所办理小业主过户监证登记,核发《房屋交易登记证明书》,工作期限约为15个工作日。
4.办理房地产证:申请单位凭《房屋交易登记证明书》办理小业主权属登记,登记所将在30个工作日核发房地产证。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
-
办理房产证的期限规定
430人看过
-
商品房办理不动产证的程序
462人看过
-
商品房办不动产证流程
173人看过
-
限价商品房能买吗限价商品房房产证如何办理
88人看过
-
商品房买卖后房产证办理期限为多久
429人看过
-
哪些商品房不办理房产证
189人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
商品房办理不动产证的期限香港在线咨询 2022-03-21根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
-
商品房所办理的不动产证,具有期限重庆在线咨询 2022-04-09根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
-
商品房不动产权证如何办理西藏在线咨询 2022-06-231.到房地产开发公司,确定房屋实测面积。 2.到房地产开发公司,领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料。 3.凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税。 4.持契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图、身份证等资料,到属地建设局(产权处)办理备案手续。 5.凭建设局(产权处)出具的备案凭证,以及契税税票、购房
-
商品房不动产权证办理流程甘肃在线咨询 2022-05-291.到房地产开发公司,确定房屋实测面积。 2.到房地产开发公司,领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料。 3.凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税。
-
商品房房产证的办理期限是多久啊?江西在线咨询 2022-11-29房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果商品房买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论: 1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内; 2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。