过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百元。即总共1.8%左右。
房产过户问题纠纷
文章分析了房产过户问题纠纷:母亲过世留有一处房产,生前留有遗嘱,有我独自继承,遗嘱公证过,现在我要过户,还需要经过兄弟姐妹签字同意吗;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户问题纠纷,房产过户问题等相关信息咨询。
巧顾网法律房产买卖专栏网友:母亲过世留有一处房产,生前留有遗嘱,有我独自继承,遗嘱公证过,现在我要过户,还需要经过兄弟姐妹签字同意吗
巧顾网房产纠纷律师:
应该不需要,提供公证后的遗嘱即可。
房产过户问题(房地产纠纷)
《城市房屋权属登记管理办法》第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;(二)房屋面积增加或者减少的;(三)房屋翻建的;(四)法律、法规规定的其他情形。申请变更登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
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