1、厂房拆除应注意哪些问题。厂房拆迁补偿不合理的，被拆迁人不得签订拆迁补偿协议，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法利益。企业房屋的性质大致可以分为三类：一是出租办公楼；二是自有产权办公楼；三是违章建筑。

现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》对出租办公楼没有明确规定。已废止的《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，出租房屋被拆迁时，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系终止的，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。由此可以看出，租赁办公用房的企业因不享有被拆迁房屋的所有权而不能享受房屋价值拆迁补偿。关于拥有自己产权的兵营。房屋拆迁的选择是货币补偿还是产权置换，而企业拆迁只能选择房屋价值补偿和土地价值补偿。关于违章建筑。并非所有的违章建筑都不应该得到赔偿。

剩余租赁期限租赁合同当办公场所为租赁房屋时，根据剩余租赁期限的不同，对租赁房屋的企业影响不同，补偿方案自然也会不同。

2。有关法律、法规

为保护国家安全、促进国民经济和社会发展及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，市、县人民政府应当作出房屋征收决定：（一）政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）科技、教育、文化、卫生、体育、环境的需要由政府组织实施的资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业等公共事业；（四）政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）政府依照城乡规划法有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改造的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。