还没签购房合同可以退定金吗-法师兄

还没签购房合同可以退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 18:21:43 374 人看过

还没签购房合同可以退定金。如果开发商没有获得《商品房预售许可证》，也就是不具备商品房的预售法定的条件的情况之下，其和购房者所约定的购房定金是没有效的，开发商应该无条件地把定金退还给购房者。开发商如果具有商品房预售的法定条件，双方只是约定了购房者拒绝签定《商品房买卖合同》，则是没有权利要求退还定金的。

一、商品房认购书定金能退吗

签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。

二、和商品房交定金的能不能退

商品房定金是否可以退还要分情况。1、购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金；2、如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金；3、如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

三、购房定金交了但是不想买了怎么办

购房定金交了但是不想买了可以通过以下方式处理：

1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金；

2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

一、买房退款迟迟不给退可以通过以下方式解决：

1、向房管局投诉；

2、仔细签订退房协议；

3、向法院起诉。

二、退房的流程如下：

1、买房人发出退房通知；

2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；

3、开发商退还房款。

总之，购房定金交了但是不想买了，购房者可以要求退还定金，若是买房退款迟迟不给退当事人可以通过向房管局投诉的方式进行维权。

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