土地承包合同怎么写,土地承包合同违约如何赔偿?
来源:法律编辑整理 时间: 2022-08-10 05:43:35 222 人看过

土地承包合同,写明双方约定人的基本身份信息,土地的基本相关信息,承包的用途,期限和起止日期,双方约定人的权利义务和违约责任等合理条款。土地承包合同违约的赔偿根据违约情况可以要求其停止侵害,恢复原状,消除危险,赔偿损失等。

一、土地承包合同怎么写

土地承包合同,应写明承包方和发包方的基本身份信息;土地的名称、面积等信息;承包的用途;承包的期限和起止日期;双方的权利义务;以及违约责任等条款。

二、土地承包合同违约如何赔偿?

土地承包合同违约的赔偿是基于不同的违约情况而定的,具体情况如下:

1.承包方没有依约定交纳承包费,构成违约的,应当按照《民法典》的规定承担违约责任,对于因承包费或交纳承包费等方面产生争议的,承包合同的双方当事人可请求人民法院予以解决。

2.承包方给土地造成永久性损害的,《农村土地承包法》第60条第2项规定:承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。

3.根据《农村土地承包法》第56条的规定,当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的,应当按照《民法典》的规定承担违约责任。

4.最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》第26条规定:承包合同转包后,因发包方的原因,致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,转包后的承包方起诉承包方时,人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼,并根据其过错,确定其应承担的相应责任。

5.发包方非法变更、解除合同,根据《农村土地承包法》第54条的规定,发包方应承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。

三、民法典的准合同是什么意思

准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如:许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别,内容格式均一样,只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说,有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败,而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行,否则叫违约。

《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正):第四章 争议的解决和法律责任  第五十六条 任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的,应当承担民事责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 05:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 承包土地多少钱一亩,土地承包合同
    承包方:_____________________(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承包形式:个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为____年,自_____年_
    2023-06-15
    76人看过
  • 2024土地承包合同怎么书写的?
    一、土地承包合同怎么书写的?甲方:村民委员会乙方:根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过xx方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同:1、甲方将位于xx村民委员会(组)所有的,以北、现xx以西与xx毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为:东至:现西边;南至:与村荒山相隔的通往上山的道路;西至:这两座山顶东西分水岭一线;北至:从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。2、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日终止。3、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整,付款方式为:4、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。5、乙方对所承包的荒滩荒山有
    2024-01-06
    283人看过
  • 土地承包合同中约定终止后面如何赔偿
    一方提前终止土地承包合同属于违约行为,合同有约定的,按照合同约定赔偿;合同没有约定的,按照因违约所造成的损失赔偿,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、违反房屋买卖合同的赔偿方式有哪些违反房屋买卖合同属于违约行为,合同有约定的,按照合同约定赔偿;合同没有约定的,按照因违约造成的损失赔偿。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、怎样判断民法解释中的合同违约责任合同对违约金有具体约定的,按约定;对违约金无约定或约定不明确的,按违约造成的损失计算。依据相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方
    2023-06-23
    78人看过
  • 承包土地违约赔偿标准
    合同违约赔偿
    根据我国相关法律规定,对于承包土地合同违约赔偿标准是由双方当事人进行约定的,未约定的情形,是由双方当事人进行协商的,其具体赔偿金额请以实际为准。一、十二条伤残赔偿标准对于十级伤残的赔偿标准,是属于工伤的情形,根据我国相关法律规定,为一次性伤残补助金为7个月的本人工资以及一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地区的赔偿标准是不同的,其具体赔偿金额以实际为准。二、交通事故死亡赔偿金?根据我国相关法律规定,对于交通事故死亡赔偿金的赔偿金额,是比照着人身损害赔偿标准的金额进行赔偿的,其具体为:死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。其具体金额以实际为准。三、十级伤残一般赔偿多
    2023-03-30
    496人看过
  • 土地承包价钱过低合同违约吗?
    不一定违约。土地承包合同的违约金是由双方当事人共同协商的。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受经济损失的效果。在司法实践中,对于承包合同违约金的确定法院应当严格按照当事人意思自治原则,由当事人双方自行约定,也可以在发生合同约定后双方自行协商。法院在审理案件过程中,如果承包合同违约方以约定的违约金过高为由,要求减少,法院会参照实践中一般标准予以调整。当然,对于承包合同违约金约定过低,不足以弥补当事人损失的,法院可以根据当事人提出的要求视情况予以提高。承包合同违约金的计算依据:违约金本金×约定的利率×违约天数。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期违约金。对于承包合同未约定违约金的,法院在判决时候可以不支持违约金。一、土地承包合
    2023-06-28
    329人看过
  • 承包土地合同违约情形有哪些
    第一处情况:承包土地的一方没有依照承包合同相关的条款交纳承包费用,这就构成了违约。出现这种情况,土地承包方应当按照《民法典》规定承担违约责任;对于因承包费用或交纳承包费用而产生争议的,承包合同双方当事人可请求人民法院予以解决。第二种情况:土地承包方违法使用土地,给土地造成永久性伤害。出现这种情况。应当依照《农村土地承包法》依法解决。承包方给承包地造成永久性损害的,发包方有权制止,并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。同时,承包方随意改变土地用途或者对承包经营的标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营,发包方也依法有权要求承包方给予相应的赔偿。第三种情况:这最后的一种情况主要是指土地承包合同的发包方。如果发包方在合同履行有效期限内非法变更、解除合同,或无故变更、解除合同而又没有取得承包方同意的,应当根据《农村土地承包法》规定,依法要求发包方承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损
    2023-03-02
    459人看过
  • 土地承包合同中违约要承担责任吗
    土地承包合同中违约需要承担责任,具体责任有:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。土地承包合同变更需要哪些材料变更条件:已存在土地承包合同关系。土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。土地承包合同变更应当遵守法定的方式。必须有土地承包合同内容的变化。承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事
    2023-08-12
    326人看过
  • 土地承包合同违约需要什么证据
    土地承包合同纠纷的证据是:该土地的权属证明、土地承包登记资料;土地承包合同、土地登记变更的材料;土地使用、管理、收益情况;承包人或发包人违反土地承包合同约定的证据;转账流水等证据记录。已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同即构成违约,应当承担违约责任。承包土地合同一方当事人单方违约的,另一方当事人可以持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。一、土地承包合同效力认定注意事项
    2023-02-20
    263人看过
  • 土地合同违约赔偿责任怎么承担
    一、土地合同违约赔偿责任怎么承担1、依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿。2、法律依据:《中华人民共和国保险法》第五百八十五条:【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、土地租赁合同纠纷如何处理土地使用权租赁合同纠纷,是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议,一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议,一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同
    2023-06-16
    276人看过
  • 土地承包经营权证补办流程,土地承包经营合同怎么写
    一、土地承包经营权证补办流程土地承包经营权证补办流程如下:1.承包方填写换发申请书。2.村委会审核后在申请书上签字盖章。3.原农村土地承包经营权证、合同、户主身份证复印件。4.财政所进行审核,在登记簿上进行登记。5.镇人民政府向区人民政府提出换发农村土地承包经营权证申请书。6.以上资料一同报上级部门审核。符合规定的,在登记簿上进行登记,在省土地承包系统平台进行登陆,换发农村土地承包经营权证,并在证上注明“换发”/“补发”字样。二、土地承包经营合同怎么写土地承包经营合同应当写明以下内容:1.发包方与承包方的基本信息;2.承包经营的方式;3.发包方的权利与义务;4.承包方的权利与义务;5.合同的变更、解除或终止;6.违约责任等。三、农村土地承包经营权证的作用有哪些农村土地承包经营权证的作用有:1.农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。2.
    2023-06-23
    367人看过
  • 询问一下那个土地流转土地承包合同如何写
    订立合同双方:______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队,以下简称甲方:承包户主______,以下简称乙方为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83),(84)一号文件精神,经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。一,承包土地的面积,地点,等级甲方将______亩土地(田)发包给乙方,该土地位于______,东至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______亩,二等地______亩,三等地______亩,四等地______亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地。二,承包时间承包时间共______年,从一九______年______月______日起,至一九______年______月____
    2023-02-20
    292人看过
  • 承包合同书(土地2)
    土地联产经营承包合同订立合同双方:__县__乡__村__组,以下简称甲方:承包户主__,以下简称乙方。为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至_,南至__,北至__。其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第二条承包期限承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止。第三条乙方的权利义务1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植
    2023-04-23
    90人看过
  • 什么是土地承包合同?
    法律综合知识
    一、什么是土地承包合同土地承包合同指的是,土地承包方和发包方关于土地权利义务签订的协议。如果是农村土地承包合同,一般是由农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。农村土地承包合同的主要内容包括当事人双方的名称、土地的面积、质量、名称以及坐落等。二、土地承包合同在什么情况下才能解除1、经发包方、承包方协商同意,以不损害国家、集体、第三人利益为前提,承包方自愿放弃承包;2、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的;3、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,承包方自愿放弃土地承包权;4、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的;5、承包方在承包期内违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同并收回所发包的耕地;6、由于洪涝、地震等自然灾害的不
    2024-02-07
    172人看过
  • 荒山土地承包合同的农村土地承包协议;
    荒山土地承包合同的内容有:1、土地位置、面积;2、承包经营期限和承包费,本合同项下土地承包经营期限为年,自年月日起至年月日止;3、甲乙双方的权利义务;4、本合同有效期内,乙方可按照自愿互利的原则,将承包土地全部或部分转包给第三方。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。荒山土地承包合同可以签终身吗《中华人民共和国农村土地承包法》第四百七十八条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第四百七十九条发包方应当与承包方签订书面承包合同。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。承包到期后,土地应交回发包方处置,也可以由原承包方申请续期,发包方
    2023-07-07
    307人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2022年土地承包合同违约要如何赔偿
      湖北在线咨询 2023-01-05
      土地承包合同违约可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,造成的损害比较大时违约赔偿金可以适当上浮,同时可以根据违约情形约定实际损失的数额,最高不应超过实际损失的30%。
    • 土地承包合同违约补偿标准
      内蒙古在线咨询 2023-08-17
      我国的民法典规定,一般情况下,如果承包合同单方违约的,那么违约方通常是需要根据合同中约定的赔偿金额来进行赔偿的。如果当事人双方并没有在合同中约定好违约金额,那么可以按法定条款来进行支付,但是不会超过实际损失额的百分之三十。违约金确定后,违约方就要履行违约赔偿责任。
    • 民法典规定土地承包合同违约如何赔偿
      海南在线咨询 2023-07-14
      其实违约金的额度法律没有明文限制,这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话(高于实际损失的30%即为过分高于),发生法律纠纷时,可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。如果合同总的租赁费只有3300元的话,您放心,对方太不懂法,一万的违约金形同虚设。土地的使用价值就3300,再怎么违约也不可能三年用不成这土地吧,这也超出了你对违约风险的逾期。但还是建议双方事先协商好。到时候走法
    • 土地承包有没有土地承包合同
      天津在线咨询 2022-03-19
      土地承包应该有土地承包证。关键就是之前的村委会将土地发包出去后,承包人是否一直使用承包地,没有撂荒等情形出现,一般会维持在先的承包关系,除非村委会依据相关程序收回了承包地,否则不能在同一地块上再次将土地承包出去。因此不能简单的讲谁有合同或者谁交了承包费就认定谁享有承包权,需要综合看一下该地块的承包地的历史使用情况而定。
    • 土地承包合同范本,土地使用权承包合同范本怎么写
      江西在线咨询 2021-03-05
      《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。在旧城区改建中存在一个普遍的问