离婚后房子共有人可以去除吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-18 18:33:52 220 人看过

在离婚之后,房产的共有者确实有权利取消其身份,然而这需要根据实际情况以及相应的法律程序进行处理。

假设在离婚协议或者法院所做出的判决已经明确了房产的所有权归属,那么我们便可依照上述的约定或者判决,依法办理共同拥有人身份的消除手续。

若各位当事人达成共识,亦可通过公正等合法手段进行办理。

然而值得注意的是,在此过程当中,可能会牵涉到诸如相关税费等诸多问题。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月03日 17:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋共有人离婚后还可以继续继承吗
    离婚后房屋共有人双方协议一致的,可以继续共同所有房产。根据相关规定,离婚时,属于夫妻共有的房屋由夫妻自行协商如何分配,因此只要夫妻都同意继续共同所有房产,那么就可以继续共同所有房产。一、婚后买房产权归谁所拥有如果是夫妻用共同财产在婚后买房的,产权归夫妻双方共同所有,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院对产权的归属作出判决。法院在审理过程中,如果双方都同意竞价取得的,那么最后房子产权会归出价高者所有。如果房子是一方在婚后所买,但是夫妻约定婚后财产各自所有的,则房产产权属于购房人个人所有,依法不予分割。二、怎样证明房子是夫妻共同财产(1)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国《民法典》的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方
    2023-02-27
    89人看过
  • 婚后财产共有可以离婚吗
    一、婚后财产共有可以离婚吗分居时,要把共有财产给分了。如果你们俩之前说好怎么分的就照着办;要是没说呢,那就商量一下。商量不成就去法院,法官会根据财产的实际情况、结婚多久啊,还有是不是需要用到这些钱啊之类的因素来决定怎么分。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚前财产婚后怎么算首先,咱得先了解清楚,关于婚前财产在婚姻期间如何算数,这在咱们中国的《民法典》中有明确规定。夫妻俩可以自己商量着来,把婚前财产和婚后赚到的钱怎么分清。这个商量的过程就是签个协议,写明哪些是婚前财产,哪些是婚后财产,然后各自签字确认。当然了,如果你们俩没商量好,或者商量的结果不够明确,那就按照法律规定来办,婚前财产还是你的,跟婚后
    2024-07-14
    387人看过
  • 夫妻共有的房子离婚后可以改到一方所有吗
    夫妻共有的房子离婚时可以分割财产,可以变成个人财产。一、离婚了贷款买房子如何分割离婚了贷款买房子的分割,需根据以下情形处理:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。2、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割房产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿及相应比例的增值部分的部分,应当予以补偿。3、若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,离
    2023-04-02
    463人看过
  • 离婚后离婚协议房子归女方所有一个人去公证处可以的吗
    房子离婚协议归女方,但没办过户的解决办法如下:1、房子离婚协议归女方,但没办理过户,女方并不能取得所有权,不动产以登记为准,只有在房产登记中心,进行了过户登记,女方才算真正确定房屋所有权;2、男方不按离婚协议书办理过户,女方可以向人民法院提起诉讼,要求男方按照离婚协议办理过户。一、离婚房产纠纷起诉流程如下:1、原告起诉;2、法院受理后将起诉状副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法庭调查阶段,当事人陈述,告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料,宣读鉴定结论,宣读勘验笔录;6、法庭辩论,原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人答辩,第三人及其诉讼代理人发言或者答辩,互相辩论, 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先
    2023-03-13
    352人看过
  • 房子是贷款的没有离婚房子可以去公证吗
    一、房子是贷款的没有离婚房子可以去公证吗通常来讲,有贷款的房子不可以公证,因为产权抵押给了银行,所以在贷款未还清之前,业主暂时没有权利对房屋进行公证。除非先将剩余的房贷还好,办理抵押取消手续,拿回房产证,再来进行房产公证。很多人会误认为房子公证了,就相当于过户,其实并不是这样的,两者是不一样的。因为房产比较难举证,所以公证目的是充当一个房产所有凭证,以免日后出现房产纠纷,更好的维护切身权益。《公证程序规则》第十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人申办公证,应当由其监护人代理。法人申办公证,应当由其法定代表人代表。其他组织申办公证,应当由其负责人代表。当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、解除收养关系、生存状况、委托、及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。二、协议离婚没有离婚证是否算离婚协议离婚没有离婚证,不算离婚。现在协议离婚
    2024-01-10
    457人看过
  • 房子卖不出去可以先离婚吗
    房子卖不出去可以由当事人双方进行协商,一方出资购买获得房屋产权,将购房款直接给另一方;或者只能搁置待卖出后再进行财产分割。因此,房子卖不出去是可以先离婚的,只是涉及到财产分割问题有待解决。一、法律是否允许反悔离婚协议书?因为离婚协议书是双方当事人在平等自愿的前提下,协商一致的结果。对于任何--方来说,都是对自己财产权利的-种自由处分,对双方具有法律约束力。离婚协议一旦签订,任何一方当事人都不能轻易反悔。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此,当事人协议离婚对财产分割一定要谨慎对待,一旦签订离婚后再以显失公平为由反悔,在司法实践中是很难得到支持的。二、离婚多年房产证仍有双方姓名是否有权分割不同情况下买的房子,房屋产权分配情况是不同的。不同的
    2023-03-20
    138人看过
  • 房子主人去世后房产可以买卖吗
    房主去世后房产可以买卖。房主去世后,继承人自被继承人死亡时继受取得房屋物权。但不动产物权属于登记生效主义,继承人需要将所继承房屋登记在自己名下,才能将房屋所有权成功转移给买受人。故,房主去世后房屋物权发生继承,可以买卖,但继承人需先做房产登记。一、房产遗嘱公证费用房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。二、房产共有人去世要做什么房产共有人去世,意味着其对房屋共有的部分,将会作为遗产进入遗产继承程序,此时应当及时与其合法的继承人取得联系,沟
    2023-03-27
    299人看过
  • 夫妻有共同房子,离婚房子女方可以得到吗
    夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。一、娘家出首付房子归谁夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。二、房产证分割流程费用房产证分割要交多少钱需要根
    2023-03-30
    383人看过
  • 离婚后共有房可不可以不处理
    离婚后共有房产可以不处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。一般情况下,夫妻双方在协商离婚时,双方或一方不想进行分割房产,则只需要经双方协商后达成一致意见,决定不分割房产即可。根据相关法律规定离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。离婚后还能起诉分割夫妻共有房产吗可以,起诉分割夫妻共有房产的条件是:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法
    2023-07-22
    427人看过
  • 离婚后按揭房子除名可以起诉处理吗
    1、是可以起诉处理的。2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、夫妻要是因一方过错而离婚的话,此时过错方是需要对无过错方进行离婚损害赔偿的,但是根据相关法律的规定,这个时候分割夫妻共同财产的话,也是需要在双方之间均等的分割,不存在过错方少分或不分共同财产的情况。离婚后按揭房子除名可以起诉处理吗?点击#找律师#,可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!不同阶段律师的作用?1、协商阶段:律师可以就赔偿协议和谅解书的具体内容进行把关,找到漏洞进行反击,成本低节约双方时间。2、仲裁阶段:律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失,使当事人明确自己在仲裁中所处的地位。律师接受聘请仲裁以后,应当出庭参加仲裁,参加庭审调查和辩论,依法陈述意见和要求。若当事人不履行仲裁裁决,
    2023-11-23
    86人看过
  • 离婚协议写的去除房产名字可以单方面去除吗
    需要双方带身份证到场办理相关手续,还需要本人签字的。见:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。离婚协议本质是一个合同,根据合同相对性原则,此合同不能约束合同双方之外的第三人。该离婚协议不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,即使离婚协议在婚姻登记机构进行备案登记,当事人调取离婚协议时,婚姻登记机构会在离婚协议上加盖公章,但这只能表明婚姻登记机构对于当事人相关约定事项的认可,不能改变离婚协议作为民事法律行为的基本属性,该离婚协议不具
    2023-03-07
    401人看过
  • 共同收养的子女离婚后收养关系可以解除吗
    我与丈夫结婚后,共同收养了一个孤儿。今年,我们离婚了,孩子由我抚养。但他却一直没有支付孩子的抚养费。我多次找他协商,他却说,孩子不是他的亲生儿子,我们已经离婚,孩子由我抚养,他与孩子的抚养关系就自然解除,不需要再抚养孩子。请问,是这样吗?律师解答:你前夫的说法是错误的。《中华人民共和国民法典》第一千一百一十三条规定,收养人在被收养人成年以前,不得解除收养关系,但收养人、送养人双方协议解除的除外,养子女年满10周岁以上的,应当征得本人同意。收养人不履行抚养义务,有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的,送养人有权要求解除养父母与养子女间的收养关系。送养人、收养人不能达成解除收养关系协议的,可以向法院起诉。本案中,你与丈夫离婚时,你的前夫并没有和送养人协议解除收养关系,因此,他在孩子成年以前不得单方解除收养关系。你的前夫认为,离婚就自然解除收养关系是错误的。养子女与养父母属拟制血亲。我国民
    2023-05-04
    117人看过
  • 房贷共同还款人中途可去除吗
    不可以中途去除。银行方面为了保护债权方和抵押方的利益,不会随意更改抵押文件的原始材料。而且在无法取得双方的证明材料时,仅由一方提出还款人变更要求,银行同样不会接受变更还款人的请求。二、二手房贷款程序是怎么样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款,然后再由买方向银行分期还款。1、准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核2、对二手房进行评估,主要是对价值进行评估3、支付房屋的首付款,办理房屋的过户手续。4、在办理过户手续之后将房屋抵押到银行,行在收到抵押证明之后,也就会发放贷款。抵押是为了避免贷款人逾期还款或者还款能力不足而提供的担保。贷款发放的时间并不确定,一般为几个月左右的时间,贷款发放后一般次月开始,还款人就开始还款。三、房子贷款没还清可以过户吗一、房子贷款没还完可以过户吗?不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可
    2023-02-28
    328人看过
  • 离婚时共有房产可以过产给孩子吗
    一、离婚时共有房产可以过产给孩子吗夫妻离婚房产可以过户给孩子,但是必须要夫妻双方都同意。我国法律明确规定,夫妻离婚后,对夫妻共同财产有平等的处理权。夫妻共同房产一般与孩子无关,但是如果双方均同意的,可以将离婚房产过户给孩子。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、共有房产在离婚时如何进行分割夫妻共同房产离婚的分配方法是:1.离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;2.夫妻共有的房产,原则上应均等分割;3.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则,给一方所有。三、离婚房产过户流程
    2023-08-30
    278人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 子女离婚后共同房产可以赠与吗
      广西在线咨询 2021-05-28
      根据婚姻法及其司法解释有关规定,在离婚协议中约定赠与房屋,并对包括财产分割达成了协议的,除非能够举证证明双方在订立离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形,并在法律规定的期限内就该财产分割协议请求法院变更或撤销,否则双方离婚时所达成的财产分割协议合法有效,对双方均具有法律约束力。共同共有是指两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。夫妻双方将共同
    • 房贷中间可以去除共同还款人吗
      江苏在线咨询 2022-11-15
      1、不可以中途去除,银行方面为了保护债权方和抵押方的利益,不会随意更改抵押文件的原始材料,而且在无法取得双方的证明材料时,仅由一方提出还款人变更要求,银行同样不会接受。 2、除非当时的借款不是真实意愿,存在重大误解、胁迫、欺诈,出借人有过错,借款本身违法等原因,可以不取得出借人的同意,但是也必须经过法庭审理确认。
    • 离婚后解除共同还贷可以吗
      河北在线咨询 2022-06-17
      由于房屋产权完全归前妻所有,并且在离婚协议书中也已明确写明剩余贷款由前妻进行偿还。我担心前妻以后的银行贷款有可能牵连到我,而房屋产权却与我没丝毫关系,所以我认为我应当取消我的共同还款人。于是我到公积金管理中心信贷处,向他们提供了《离婚协议书》,要求他们取消我的共同还款人的登记。
    • 婚前购房婚后共同还贷离婚后房子可以分割吗
      海南在线咨询 2022-05-01
      3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 4、夫妻一方婚
    • 共有人可以卖房子吗?
      山西在线咨询 2023-08-26
      房屋共有人可以卖房,单需要经过其他共有人的同意,不得擅自单独卖房; 否则即使买了房房屋也无法过户,而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定,处分共有不动产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。