二手房网签流程是什么一般要多久才可以签-法师兄

二手房网签流程是什么一般要多久才可以签

来源：互联网时间： 2024-03-16 20:03:40 71 人看过

一、二手房网签流程是什么一般要多久才可以签

二手房网签流程大致如下：

1．交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2．由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

3．双方当事人签字（盖章）。

4．在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

至于二手房网签所需的时间，这主要取决于业务量的多少。一般来说，二手房网签流程需要3到5天左右的时间完成。然而，如果房管局的业务量比较大，所需时间可能会相对延长。在一些地区，有规定每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。但请注意，这只是网签部分的时间，整个二手房交易流程还包括其他环节，如贷款审批、过户等，这些都会增加整体交易所需的时间。

二、二手房网签需要准备什么材料

二手房网签需要准备的材料如下：

1．买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等；

2．合同电子文本及其相关信息；

3．经备案后的登记簿及合同编号等信息；

4．双方当事人网签的电子签名或盖章等。

如果是委托他人办理的，还需要提供授权委托书。

三、二手房网签和备案的区别是什么

二手房网签和备案的主要区别如下：

1．含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式；

2．签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内；而网签是在签订预售许可之后；

3．法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改；而网签则还可以协商更改，不具备法律效力。

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