拆迁房怎样办理房产证-法师兄

拆迁房怎样办理房产证

来源：互联网时间： 2023-04-30 09:21:39 134 人看过

拆迁安置房应该如何办理房产证呢?

办理拆迁安置房的房产证需要提交以下的材料：

1、安置房屋所有权证要求必须是原件;

2、被拆除房屋所有权证要求必须是原件;

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明要求必须是原件;

4、查档证明要求必须是原件;

5、被拆迁人身份证;如果被拆迁对象是单位的话，是需要提交单位的法人或者其他组织的资格证明要求必须是原件并且交复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书要求必须是原件，委托人身份证必须是原件并且交复印件;

6、安置单位法人或其他组织的资格证明必须是原件并且交复印件;

7、安置单位法定代表授权委托书必须是原件;

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

友情提示：

1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;

2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
拆迁房房产证办理费用

1.拆迁房办理房产证的契税：拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%；2.拆迁房办理房产证的劳务费：每平方3元；3.拆迁房办理房产证登记费：拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费；如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费；拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元；4.拆迁房测绘费：拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元；拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元；拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元；拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元5.拆迁房办理房产证的印花税：需要缴纳拆迁房成交价的0.03%

2023-03-23

406人看过
房产证
拆迁房办理房产证费用

1.拆迁房办理房产证的契税：拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%；2.拆迁房办理房产证的劳务费：每平方3元；3.拆迁房办理房产证登记费：拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费；如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费；拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元；4.拆迁房测绘费：拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元；拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元；拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元；拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元5.拆迁房办理房产证的印花税：需要缴纳拆迁房成交价的0.03%

2023-04-01

461人看过
房产证
拆迁房房产证办理材料

1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)；2、《房地产转移登记申请书》；3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋权证原件；6、被拆除房屋权证原件。一、拆迁房房产证办理流程1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；2、转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。二、拆迁房房产证办理费用1.拆迁房办理房产证的契税：拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%；2.拆迁房办理房产证的劳务费：每平方3元；3.拆迁房办理房产证登记费：拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费；如果

2023-04-05

481人看过
房产证
拆迁房房产证办理流程

对于大部分拆迁户而言，拆迁户房产证办理总是个麻烦的问题。跑来跑去问题却总是解决不了，感觉老是又有新的问题出现，使得拆迁房房产证总是办不下来，希望读者能看看下面的内容了解具体事项。首先我想说的是，并不是所有的拆迁房都能够办理房产证的，只有那些拥有完整产权才可以办理房产证，如果没有全产权或不完全则办不了房产证。怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？首先可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。拆迁房房产证主要有一下俩个问题：1、开发商还没来得及办理房产证，其实是可以办理房产证的。这种情况下不用慌忙，保存好拆迁协议书等一些资料过一段时间可以补办。2、如果不是完整的房屋产权，那么本身就没有资格办理；拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目

2023-03-17

58人看过

房产证
拆迁房能办理房产证吗？

1、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：（1）《房地产转移登记申请书》；（2）身份证明；（3）经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；（4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。2、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。3、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。4、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。一、房地产权转让应提交的资料有：1．《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2．买卖双方身份证（单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件）。3．国有、集体房地产转让需提供上级主管部门

2023-04-10

233人看过
房产证
拆迁房房产证办理流程

首先我想说的是,并不是所有的拆迁房都能够办理房产证的,只有那些拥有完整产权才可以办理房产证,如果没有全产权或不完全则办不了房产证。怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢?首先可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定,如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。拆迁房房产证主要有一下俩个问题:1、开发商还没来得及办理房产证,其实是可以办理房产证的。这种情况下不用慌忙,保存好拆迁协议书等一些资料过一段时间可以补办。2、如果不是完整的房屋产权,那么本身就没有资格办理;拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么呢?大致可以分为两步:1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记:依据初始登记的房屋所有权证

2023-04-30

257人看过