没有房产证有拆迁协议可以贷款吗-法师兄

没有房产证有拆迁协议可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:25:41 123 人看过

一、没有房产证有拆迁协议可以贷款吗

没有房产证有拆迁协议可以贷款的。安置房是房屋征收部门给予被征收人的征收补偿，没有房产证的安置房是抵押人所有的，并且经债权人同意的，可以抵押借款。

不过抵押合同不能办理抵押登记，抵押权是无效的。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易，但是经债权人同意的除外。

二、拆迁协议签订后多久天钱到账

拆迁协议签订后应在施工拆迁之日前打款到账。具体如下：

1.拆迁补偿款应当按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位，一般自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付；

2.拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、造成拆迁协议无效有哪些情形

造成拆迁协议无效的情形有：

1.不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。

2.被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。

3.代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。

4.拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。

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