合肥经适房交易土地收益金交多少？-法师兄

合肥经适房交易土地收益金交多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-17 07:24:59 199 人看过

土地收益金的收取根据不同时间段，税率有所不同

①2005年5月1日至2008年1月10日期间所买的经济适用房，按照该住房市场综合评估价的15％向政府缴纳收益金。

土地收益金＝房屋基准价×建筑面积×15％。

②2008年1月10日（含）以后所购经适房，按差价的40％向财政部门缴纳土地收益金等价款

土地收益金＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）×40％

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法

关于印发宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。二00九年一月十四日宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法为完善宁波市城镇住房保障体系，进一步改进和规范经济适用住房制度，根据国务院和省、市人民政府关于经济适用住房上市交易需缴纳土地收益等价款的规定，制定本办法。一、本办法所指经济适用住房，是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、购房人拥有有限产权的住房，包括低收入家庭住房和普通（限价）商品住房。二、本办法适用于宁波市市区范围内经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款的情形。各县（市）可参照本办法执行或结合当地实际制定具体实施办法。三、2005年9月9日《宁波市市区普通（限价）商品住房销售管理办法

2023-04-22

231人看过
土地出让
土地出让房屋租赁要交土地收益金吗

买房者一般需要交土地出让费。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让费应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让费应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。一、深圳二手房交易涉及到哪些税费1、买方(1)契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%)(2)交易服务费：建筑面积(平方米)×3元(3)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%(4)产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)2、卖方(1)交易服务费：建筑面积(平方米)×3元(2)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%(3)土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%(4)解困房：成交价或评估价(高者)×1%(5)商品房：土地出让金按基

2023-02-04

205人看过
业主
合肥二手房交易5年内可少交税

6月1日起，二手房交易税费缴纳流程将不一样了，二手房交易当事人可先到房产局登记窗口进行房屋权利和购房资格查询、签订存量房买卖合同、办理存量房交易资金托管，然后到财税部门进行计税价格核定和税费缴纳，最后凭税费缴纳凭证到房产局登记窗口办理权属登记手续。据介绍，6月1日后，二手房交易流程与原先基本一致，唯一调整的就是取消了原先在房产局登记窗口进行的基准房价审核，改为在财税部门进行计税价格核定。从2005年起合肥开始实行基准房价审核制度，由房产局免费对存量房交易价格进行审核。2010年初与财税部门实现了信息联网查询和核对后，有效打击了存量房交易过程中的不规范行为，保障了政府税收征收，减轻了房屋交易当事人的负担，取得了良好的社会效益和经济效益。但是，存在基准房价标准偏低等问题，无法从根本上杜绝阴阳合同的现象。结合自身实际，合肥决定自2011年6月1日起启用《合肥市存量房交易计税价格核定办法》。据分析

2023-06-10

385人看过
法律综合知识
股票交易开户佣金多少钱合适

一、股票交易开户佣金多少钱合适要看具体情况。股票开户佣金是指股票佣金费用，股票手续费包括佣金、印花税和过户费，佣金是证券公司收取的，各证券公司收费标准不同，证监会规定佣金不得超过成交金额的千分之3，单笔最低5元，买卖双向收取。二、公司并购对股票的影响公司被收购一般情况下对股票是利好的因素。出资收购方实力雄厚，被收购后，公司可以更好地获得优质的现金流，加大企业的生产，提高产品质量，获得更多的经济效益，企业经济效益好了之后股价自然会上涨。对于收购方而言，被收购的公司效益本来就不错，获得收购后，效益大大提升，资产的证券化程度更高，自己获得的利润也更高，从而良性循环。三、伪造、变造股票怎么判刑伪造、变造股票涉嫌伪造、变造股票、公司、企业债券罪。犯罪分子一般会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。《中华人民共和国刑法》第一百七十八条伪造、变造股票或者公司、企业债券，数

2023-05-31

127人看过

土地转让
分析非法土地交易如何计算收益

根据素材，非法买卖土地构成犯罪的情形包括：1. 非法转让、转售五亩以上基本农田；2. 非法转让、转售基本农田以外耕地十亩以上；3. 非法转让、转售其他土地20亩以上；4. 非法获利50万元以上；5. 非法转让、土地转让接近上述数量标准并有其他不良情节，例如因非法转让、土地使用权转让受到行政处罚或造成严重后果等。因此，以上情形均属于非法买卖土地构成犯罪。以下情形属于非法买卖土地构成犯罪：1.非法转让、转售五亩以上基本农田；2.非法转让、转售基本农田以外耕地十亩以上；3.非法转让、转售其他土地20亩以上；4.非法获利50万元以上；5.非法转让、土地转让接近上述数量标准并有其他不良情节，例如因非法转让、土地使用权转让受到行政处罚或造成严重后果等。非法买卖土地的标准是什么？非法买卖土地使用罪是一种触犯刑法的行为，其立案标准包括：1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；2、

2023-10-07

92人看过
经济适用房
经济适用房要多少年才能过户交易

按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年，所以暂时办不出产权证。根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。特殊情况：比如说有的家庭由于突发事件急需用钱，有的因为迁往外地不再需要这套经适房了，那即使不满5年，经适房也是可以交易的，但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的，登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。满5年是经济适用房上市交易的门槛，作为享受政府资源的一种保障性住房，政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。

2023-05-01

244人看过
法律综合知识
合肥土地征收多少钱一个人

1、旱田平均每亩补偿5．8万元、水田平均每亩补偿9．9万元、菜田平均每亩补偿15．6万元。2、按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门的可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日

2024-04-28

263人看过
法律综合知识
拆迁房土地出让金多少合适？

一、拆迁房土地出让金多少合适？拆迁房土地出让金多少合适，土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30％收取；（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60％收取。2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10％收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的

2024-01-04

243人看过

土地出让金
安置房买卖交易需要交多少土地出让金，交易受到法律保护吗？

一、安置房买卖交易需要交多少土地出让金安置房土地出让金要交以下：1.经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。2.对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3%的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。3.商品房不用交土地出让金，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。二、买卖安置房受法律保护吗买卖安置房受法律保护。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约

2023-04-30

226人看过
优先购买权
两限房需要交土地收益吗

我国的两限房需要依法交纳土地收益金。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，5年内只能出售给政府，取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易，政府在同等条件下拥有优先回购权，出售时需要按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35％缴纳土地收益金。两限房可以抵押贷款吗一、两限房可以抵押贷款吗1、两限房可以抵押贷款。虽然两限房是国家出台的限价房，价格比较的低，但是可以申请贷款购买的，很多人采用的就是抵押贷款买房子，但是想要买两限房，申请的标准还是很严格的。两限房抵押贷款在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行

2023-07-28

393人看过
土地出让金
经适房不过户可以交土地出让金吗

依据我国相关法律的规定，经济适用房不过户也可以交纳土地出让金的，当事人住满五年后，可以交纳土地出让金等费用，取得经济适用房的完整产权。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。经济适用房申购有哪些注意事项根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：1、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房

2023-02-20

351人看过
定金
租房子交定金交多少比较合适

租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，定金的金额不得过高，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。一、现在房屋买卖合同定金一般是多少1、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。3、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、对定金如何约定才合法有效定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事

2023-03-17

189人看过

土地管理
土地交易中土地续费费用是多少

商住楼土地使用年限到期后续费具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。租赁土地交易的流程有什么？1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路

2023-07-07

79人看过
定金
合肥租房定金多少合适,不能超过多少？

一、合肥租房定金多少合适？1、《民法典》规定，定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交个300和500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高，定金也应该有所提升。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。2、可以双方协商来解决。租房交多少定金没有具体的规定，可以通过双方互相协商来决定并认同就可以，不过要记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。二、租房定金是否具有法律效力？1、在租房子时候交的租房定金，是指租

2023-05-03

78人看过