抵押的房产价值内范围内承担连带清偿责任会怎么样-法师兄

抵押的房产价值内范围内承担连带清偿责任会怎么样

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 11:43:46 307 人看过

一、抵押的房产价值内范围内承担连带清偿责任会怎么样

依照相关法律规定，抵押人无需承担债务连带责任。

原因在于，除非当债务人未能按约定履行债务时，抵押人才应当按照抵押财产的实际价值范围内承担法律责任。

假如抵押人的行为已对抵押财产的价值构成实际损害或潜在威胁的，抵押权人有权提出要求抵押人立即停止此种行为；

若由于抵押人的行为导致抵押财产价值发生实质性下滑，抵押权人同样具备权利寻求恢复抵押财产的原始价值，或者提供相当于减少的价值数额的其他有效担保措施。《中华人民共和国民法典》第四百零八条

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

二、抵押的房产是否可以卖

抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；

可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　　　第四百零八条　抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

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