1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
一、公积金自愿缴存后有什么用
个人自愿缴存者符合四种情形之一的,可申请提取住房公积金。
(一)使用本市住房公积金贷款购买自住住房的,应以按月还贷方式办理,用于偿还住房公积金贷款,直至结清。
(二)使用广州公积金贷款以外的其他付款方式购买我国境内自住住房的,参照广州市公积金购房提取政策执行。
(三)账户停缴半年后可申请提取,提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。
(四)个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可申请提取其公积金缴存账户余额。
二、住房公积金贷款条件
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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呼和浩特市住房公积金一个月能交多少安徽在线咨询 2022-11-082020住房公积金年度(2020年7月1日至2021年6月30日)缴存基数上限不得高于“2019年度呼市在岗职工月平均工资5257元”的3倍,月缴存额上限为3786元。住房公积金缴存基数下限暂按上年度最低缴存基数标准执行。
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呼和浩特住房公积金贷款所需材料有哪些云南在线咨询 2022-06-13呼和浩特住房公积金贷款所需材料有以下这些:1、支取人身份证;2、支取人单位介绍信(加盖单位预留的公章);3、支取申请书(第一、二联加盖单位预留的财务全套印鉴)4、购房合同或产权证;5、交款发票(不得低于总房款的30%的内蒙古自治区呼和浩特市房地产开发销售预收据发票联)或不动产发票。
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如何申请呼和浩特公租房四川在线咨询 2023-06-11首先满足以下条件:1。年满十八周岁。2。本市没有住房。3。家庭人均月收入低于三千元。4。在内蒙古呼市连续缴纳两年以上社保(这个条件针对外来务工人员)。其次要准备以下材料:1。公租房申请审批表(一式三份)。2。本人及家庭成员户口簿、身份证复印件。3。收入证明。4。内蒙古呼市连续缴纳社保两年证明(这个条件主要针对外来务工人员)。5。婚姻证明(已婚需要准备结婚证,没有结婚提供单身证明)。最后拿着准备好的
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呼和浩特市公积金可以提取吗四川在线咨询 2023-02-13按照国家规定,缴纳公积金后,符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下,住房公积金是不允许全部提出来的,只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。根据《住房公积金管理条例》的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、偿还购建自住住房贷款本息的; 3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;
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呼和浩特公积金怎么贷款额度北京在线咨询 2021-10-26呼和浩特公积金贷款额、期限和利率:贷款额:借款人夫妇建立住房公积金的,贷款最高额为80万元。单方面建立住房公积金的,贷款最高额为50万元。贷款利率贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为:2、75%。5年期以上的贷款年利率为:3、25%。贷款年限个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款延长到退休年龄5年)。