租房合同解除要符合哪些条件-法师兄

租房合同解除要符合哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 18:01:03 129 人看过

出租人解除房屋租赁合同的条件有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就的时候；合同出现法定解除事由时，当事人一方可以向法院请求解除合同；双方都想要解除合同，协商一致的情形。

一、合同的解除是什么

合同的解除分为协商解除、约定解除、法定解除三种情况。协商解除，指合同生效后，未履行或未完成履行之前，当事人以解除合同为目的，经协商一致，订立一个解除原来合同的协议。约定解除，指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。法定解除，指合同生效之后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。

二、哪些情况下可以解除合同？

当事人可以解除合同的情况分别有：双方协商一致解除合同的，可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院提出解除合同的诉讼请求，请求法院解除合同。

三、买房交了首付还没签合同可以退款吗

买房子首付交了合同没签要退款在一定条件下是可以的。当事人协商一致解除合同的，合同解除后可以退款；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除后可以退款；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同，合同解除后可以退款。

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