房东能不能强行让租客搬走
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-26 14:51:10
454 人看过
对于房东是否可以赶走租户得依情况而定，具体如下：
1、按租赁合同约定。在签订的租赁期间内，租户对房屋属于有权占有。基于合同约定具有合同法上正当权源的占有受合同法的保护和调整。房东虽然对房屋享有所有权，但此项权利不可对抗善意的有权占有，因此房东不可以任何原因驱赶租户。租户基于此可对房东提起侵权或违约之诉，建议私下和解。
2、如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租户赶走。
3、如果租户与房东之间并没有签订合同或合同已到期，房东与租户之间并没有谈好是否继续租房，那么房东将租客赶走也是合理的。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租客逾期不搬走房东能处置吗
303人看过
-
房东强行搬走租客该怎么赔偿
95人看过
-
未交房租房东可以强行将租客东西搬走吗
288人看过
-
租客有权让房东搬走家具吗
256人看过
-
房东未到期想搬走，租客能否拒绝？
220人看过
-
租客不愿意搬出房东能起诉吗
230人看过
律师服务
热门律师推荐
更多占有相关文章
-
强制拆迁拆迁出租房屋的产权应当交换。拆迁人提供的被拆迁出租房屋在规划市区内（除规划市区外的房屋拆迁外），房屋价格与原房屋价格相等，使用面积不低于原使用面积的，被拆迁人和房屋承租人应当服从。承租人不服的，由区县国土房管局裁决拆迁纠纷。被拆迁人或者房屋承租人在裁定期限内拒不搬迁的，拆迁人应当向公证机关办理拆迁补偿公证。区、县人民政府应当责成有关部门或者裁决机关向人民法院申请强制拆迁，并规定被执行人的租金和其他费用。被执行人同意迁出房屋后，可以领取拆迁补偿金；但被执行人未支付的租金和其他费用，应当从拆迁补偿金中扣除。2023-05-08495人看过 -
可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。租户能否行使业主的权利租户可以行使部分业主权利。根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十四条拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。2023-07-12136人看过 -
房东强行要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。可以搬走的情形：租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多。一、租房签订合同后违约应该如何处理签订租赁合同后违约的处理方式：1、租赁后违约有明确规定的，按合同规定执行；2、合同中没有规定的，可以和房东协商解决；3、房租已经交了，但房东已经延迟交房，一般一周以上房东不腾房，租客可以要求房东退房，双倍返还押金或租金；4、租赁房屋质量严重影响使用的，租赁人可以要求退房；5、不符合租赁信息描述的房屋，可以无条件要求房东退房，退还租赁押金。二、合同到期但没签合同拒不搬走是不是就是违约合同到期租客不搬走,那么可以找租客进行续签新的租房合同,如果租客还是不续签合同,也不搬走,建议拨打110进行处理,如果警察无权管理此事,那么我们可以进行法院起诉,在起诉的时候,把租赁合同带上,这是一份有力证2023-02-28142人看过 -
违约金一、房东赶租客搬走要赔钱吗房东赶租客搬走不一定要赔钱，如果房屋租赁合同还未到期，房东强行让住客搬走，这属于违约行为。需要赔付的违约金具体数额如下：一般根据双方合同约定的违约金进行赔偿；合同没有约定的，可以由当事人协商并根据因违约而造成实际损失情况向对方支付一定数额的赔偿。二、租房押金一般是多少租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。三、租房押金没到期可以退吗租房押金没有到期一般是不退的，因为押金是在退房的时候才退。而如果合同没有到期要求退房的话，押金是否退还则要从三个方面考虑：1.是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；2023-06-04128人看过
-
合同成立房东没有权。房租到期不交的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西，因为房内的东西有一些可能是承租人个人的，他人无处置权，如果因为清空房内的东西而把承租人的东西给弄坏了，很可能是要承担赔偿责任的。商用房租金到期如何续租商用房屋租赁到期的续租：续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。重新签订续租合同，新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。2023-07-0491人看过 -
债务人可以起诉处理，起诉需要准备的材料有：1、起诉状2、本人的身份证3、欠钱不还的证据一、债务纠纷起诉程序是怎样的？1、准备证据材料2、起诉到有管辖权的法院立案庭起诉，需要带身份证、起诉书、证据材料等。3、法院受理：①在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。②告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员③审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。④当事人的追加。4、开庭审理：①时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行。②程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。③确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。二、债务纠纷的管辖法院是怎么规定的？①对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；②被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖；③对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；④同2023-04-07403人看过 -
强制拆迁根据《拆迁管理办法》，被拆迁人与房屋承租人的租赁关系终止或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人；被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人签订新的房屋租赁合同。被拆迁、出租的房屋应当进行产权交易。拆迁人提供的产权交换房屋在规划市区内的（除规划市区外的房屋拆迁），原房屋价格相当，使用面积不低于原使用面积的，被拆迁人和房屋承租人应当服从。承租人不服的，由区县国土房管局裁决拆迁纠纷。被拆迁人或者房屋承租人在裁定期限内拒不搬迁的，拆迁人应当向公证机关办理拆迁补偿公证。区、县人民政府应当责成有关部门或者裁决机关向人民法院申请强制拆迁，并规定被执行人的租金和其他费用。被执行人同意迁出房屋后，可以领取拆迁补偿金；但被执行人未支付的租金和其他费用，应当从拆迁补偿金中扣除。2023-05-08271人看过 -
通常要是业主将房屋出租给了他人使用的话，此时自然需要由承租人来承担物业费，不过具体的双方也是可以协商之后再约定。对于物业费的收费标准，我国是有规定的，作为商业用房此时的物业费自然是要比民用房的高一些。如果业主和承租人对物业费没有约定，则物业费应由业主自行承担。业主是物业服务合同的主体，有义务缴纳物业费。如果业主和承租人之间没有关于物业费的约定，则交纳物业费的义务并没有发生转移，显然仍然应当由业主承担。业主在交纳物业费之后，没有权利要求承租人承担该项费用。一、物业有权停业主的水电吗首先，小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费，那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系，而不是和业主的水电合同关系。供水供电公司不得拒绝业主前往缴费。其次，小区物业和业主之间是基于《物业服务合同》而形成的服务法律关系，小区物业应该按2023-03-02297人看过
-
违约金一、怎样让租客提前搬走要是租客房租没有到期，也没有任何的违约，那房东不能赶租客走，否则需退还租客剩余的押金和租金，而且还需赔偿租客一笔损失费用；如果租房合同到期后，可以提前跟租客说，租房合同到期，这意味着租赁关系到期了，这时候可以收回自己的房子，要求租客搬走，但为了不和租客发生冲突，最好不要立即要求租客搬走，可以提前通知，给租客一个搬走的缓冲期，大概一个星期左右就可以。二、房东出租房屋注意事项1、如果房子地段好，不愁没人租的话，最好是租给一些有正当职业的人，因为有正当职业的人，对房子比较爱护，不会损坏到房子，特别是精装修的房子。2、有很多房东租房时不会过问对方的身份，这样是对自己不负责的表现，租房时一定要核实对方身份，包括身份证信息、职业和工作单位等，保证租房是守法的人。3、租房尽量租给能长期租房的人，因为长期租房的人基本都是附近工作或上学的租客，这样的租客会让人更放心，对短期租房的人一定2023-06-04157人看过 -
强制执行一、租了有纠纷的房子法院能强制执行能不搬走吗法院强制执行房子不搬的，如果房子是被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋，则无法执行，如果是超出被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，可予以强制执行。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、2023-04-02382人看过 -
李女士的父亲突患重病，因为筹不到钱，李女士便把一套出租房给卖了。但当她让租客搬家时，对方不仅不搬、不支付租金，还让她赔偿30000元装修钱。而买家迟迟收不了房，也要李女士赔偿。这可急坏了李女士。房东算违约吗？答案是不算违约。李女士与租客签订的租赁合同约定了，如果房东提前一个月通知租客解除租赁合同，那双方之间的租赁合同可以提前终止。而实际上李女士也履行了上述通知义务，所以双方之间的租赁关系实际上在李女士卖房之前就已经终止了，所以租客是应该尽快搬离李女士的家的。至于买卖不破租赁原则也在此案中不适用。根据我国相关法律的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。适用此原则的前提是租赁合同还在有效期内；而本案之间双方已经不存在租赁合同关系了，因此当然就不适用这个原则。对于三万元的装修钱，李女士是否需要补偿给租客呢？根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意，对租2023-05-06416人看过 -
不可抗力我姓周，大学毕业后留在北京工作。经中介介绍，租住在单位附近某居民小区季某的一套一居室的单元房里。当初与季某约定，房屋月租金1000元，每月初交付，租期自2005年8月起至2007年8月止，并签订了房屋租赁合同。合同签订后，我随即搬入居住，并按时交纳租金，女友每次来也都把该房屋打扫得干净明亮。可没过多久，房主季某便找到了我，在没有任何理由的情况下，限期要求我搬走。我不能理解，我在这里住得好好的，并且在租住期间一直积极履行承租人应尽的义务，因此拒绝了季某的无理要求。而据我私下了解，先前是有人找到季某，表示愿意以更高的租金租住该套房屋，季某经不住高额租金的诱惑，才要求我提前搬走。我对季某的所做所为非常气愤，却又不知该如何是好。请问：租期未到，房主有理由让我搬走吗?律师专线解答周先生，在回答您的问题之前，我们先来了解一下租期的相关知识。租期就是指租赁合同所约定的租赁期限。在这个期限之内，双方的租赁2023-06-10461人看过
-
温州市文成县，位于浙江省南部山区，是著名的侨乡，胡XX也是来自这个侨乡的意大利华侨。这段时间他却遇到了一件头疼的事：一起房屋租赁纠纷，法院判决房子归他，但村主任却长期霸占至今未还。现在我真不知道怎么办。胡XX将求助电话打到了报社。媒体蓝莹租出去的房子到期房东却收不回文成县城中心的伯温路*号是一栋6层高的楼房，有一层地下室，总面积2100平方米，这是属于胡XX的房产。一年多以前，这里是一家宾馆，一楼沿街店面还开了不少店，热闹非凡。可如今，除了一家杂货店和面馆外，整栋楼空空荡荡。地处黄金地段，为何如此萧条?胡XX露出了无奈的表情。2008年5月，胡XX与季马村的现任村主任赵XX签订了一份租赁合同，双方约定，将*号楼房整栋出租给赵某经营住宿和餐饮，租期5年，第一年租金为33万元，此后每年递增5%。赵某承租后，1楼、2楼开了美食城，2楼以上开了宾馆。2011年，赵XX对大楼原先的结构进行了装修和改2023-06-06293人看过 -
强制执行1、承租人未按照合同约定支付租金，房东有权按照合同约定要求承租人承担违约责任。2、若合同约定逾期支付房租达到一定期限，可解除合同，则房东有权要求解除合同。但是，还是建议通过诉讼方式主张权利，并申请法院强制执行。租赁期内，未经承租人同意强行进入出租房内属于违法行为。租客没到期要搬走押金怎么退租客没到期要搬走押金可以双方协商解决，如协商不成，可以向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣2023-08-17262人看过
#物权
北京
律师推荐
展开
#占有
词条
占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产，如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。 占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品，过期不还。占有人不知道自己是无权占有的，为善意占有；明... 更多>
#占有
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-26 -
2023-12-10 -
2023-12-07 -
2023-12-03
#占有
相关咨询
-
-
有没有房东可以让租客赶紧搬走西藏在线咨询 2022-10-18房东在租赁期满后，可以马上让租客搬走，租赁期限届满属于法定的合同终止条件。合同终止后，当事人之间的合同义务消灭，无需再履行。即出租人无需将出租屋提供给承租人使用，承租人无需再需交房租。 -
-
租客搬走前租户说不让转租福建在线咨询 2022-02-021、如果原先房东与转租者有书面合同约定不得转租的，那么现在其提出不允许转租是可以的；2、如果其没有这样的书面合同约定，而且其在九月前已经接听转租者电话得知你是转承租人时并没有反对的，其现在又说不让转租的，或者涨租金的，否则你搬走的话，都是不对的，只要你有他们对话这方面的证据，就可以说服他的，他没有理由要挟你；3、前承租人那样说也不对，他有责任与房东协调这个问题，否则他要对你承担违约责任。 -
租房合同过期后房东又让搬走租客有问题吗宁夏在线咨询 2022-08-021、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。 2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。
