一、所有权转移和转移占有的区别

在探讨所有权转移与转移占有的区别时，我们首先要明确两者的定义。

1．所有权转移，是指义务人将标的物的所有权完全转让给权利人的行为，这意味着权利人对该标的物拥有了完全的支配权和控制权。

（1）所有权转移是一种法律上的行为，通过买卖、赠与、继承等方式实现。

（2）一旦完成，标的物的所有权即发生根本性变化。

2．转移占有，则侧重于标的物的实际控制权从一方转移到另一方，但并不意味着所有权的必然变更。

（1）转移占有则可能基于多种原因，如租赁、借用、保管等合同关系。

（2）此时标的物的实际控制权虽然发生变化，但所有权可能并未转移。

二、所有权转移的交付方式

所有权转移的交付方式多种多样，主要包括以下几种：

1．现实交付：这是最直接、最常见的交付方式，即出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，完成直接占有的移转。

2．简单交付：在买卖合同订立前，如果买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，那么在合同生效后，标的物的交付即视为完成。

3．占有改定：动产物权的出让人与受让人之间可以特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付完成，受让人取得间接占有。

4．指示交付：当动产由第三人占有时，出让人可以将其对第三人的返还请求权让与受让人，以代替实际交付。

5．拟制交付：在某些情况下，出让人可以将标的物的权利凭证如仓单、提单等交与受让人，以代替物的现实交付。

三、房屋所有权转移流程

房屋所有权转移的流程相对复杂，通常包括以下步骤：

1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，需持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2．房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3．一旦申请受理，房地产管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4．房地产转让当事人需按照规定缴纳相关税费。

5．完成上述步骤后，房地产管理部门会核发过户单。双方当事人凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，从而完成房屋所有权的转移。

在司法实践中，房屋所有权的转移需要严格按照法律流程进行，以确保交易的合法性和有效性。同时，也要注意区分所有权转移与转移占有的区别，避免在交易中产生不必要的纠纷。