上海继承房产税费-法师兄

上海继承房产税费

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:22:59 494 人看过

一、上海继承房产税费

上海继承房产税费包括了：

1.继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2.房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承办理过户手续

房产继承办理过户手续如下：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；

3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

三、房产遗产继承纠纷可以仲裁吗

房产遗产继承纠纷不可以仲裁，遗产继承纠纷的处理方式有如下几种：

1.自行协商

继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。

2.人民调解委员会调解

人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，达成协议。

3.向人民法院提起诉讼

继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。

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