按揭买房注意事项-法师兄

按揭买房注意事项

来源：互联网时间： 2023-03-22 18:02:54 198 人看过

按揭买房注意事项如下：

1、申请贷款前不要动用公积金，并且在借款最初一年内不要提前还款；

2、贷款还清后要撤销抵押，并且收好借款合同和借据；

3、按时还款，不要违约或逾期还款。

一、信用卡逾期3万多会被上门催收吗

信用卡逾期3万多会被上门催收。信用卡逾期的解决方法：

1、及时还清欠款，主动向银行说明情况，保持账户状态正常；

2、千万不要因为逾期而去销卡，销卡反而会失去修复信用的机会，逾期后应该继续正常使用该信用卡，多消费，按时还款，用新的还款记录顶替逾期记录；

3、逾期后千万不要失联，不要让银行认为恶意透支和欠款，否则可能被银行起诉。

二、二手房转按揭有哪些风险

一、申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难应及时联系银行提出延长借款期限。

四、取得房产证后不要忘记退税。

五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

七、不要遗失借款合同和借据。

三、借据的有效起诉时间是多少年

借据的有效起诉时间是三年。如果没有写明还款时间，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款。诉讼时效是从出借人要求还款之日起算三年。如果借条上写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算三年。、

规范的书写借条应该做到以下方面：

1、由借款人手写借条全文并签字，不要打印；

2、借条内容表述准确，不要产生歧义；

3、要求写清借款时间、借款用途、利息约定、还款期限；

4、贷款人交付钱款时，尽量不要现金交付，尤其是大额借款，要通过银行汇款的方式进行，且对方的户名和借款人一致；

5、如对方信用或还款能力欠佳，可要求提供担保或保证人。

如果双方需约定事项较多，可在书写借条同时签订借款合同，进行详细约定。

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一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理；购房者已缴个人所得税税基抵扣；申请，取得本人的；税收通用缴款书；。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，

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按揭买房的注意要点有哪些

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