土地确权争议如何进行处理-法师兄

土地确权争议如何进行处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 01:49:24 121 人看过

一、土地确权争议如何进行处理

土地确权争议处理时双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉，以节省人力、财力和时间，提高办事效率。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、如何处理相邻土地的通行关系

《民法典》规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。

对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持，但有条件另开通道的，也可以另开通道。

《民法典》第二百九十一条

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

三、非法占用土地要如何进行处罚

非法占用土地的处罚如下：

一、由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。并且要将非法占用的土地恢复到占用以前的状态。

二、如果如果在非法占用的农用地上新建了违反土地利用总体规划的建筑物和其他设施的，应当进行拆除。如果建筑符合土地利用总体规划的，则建筑物将被没收。

三、对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小产权房
能否对宅基地争议进行确权？

一、宅基地存在争议尚未解决的不能确权解决办法：先解决纠纷，才能够进行确权。二、新审批宅基地不可以确权解决办法：归还老宅基地或者父母和孩子分户。三、买卖宅基地不能确权解决办法：因为买卖宅基地本身不合法，因此不能确权。四、小产权房不能确权解决办法：小产权房不符合《土地管理法》的规定，不可以确权。五、基本农田上盖房的不可以确权解决办法：农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，不可以确权。祖屋宅基地如何确权祖屋的宅基地确权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论；村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2023-07-10

50人看过
仲裁委员会
土地确权争议的问题

土地确权争议处理方式如下：首先由双方协商；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一、被别人侵占的自留山如何赔偿自留山被他人非法侵占的，构成民事侵权，当事人可以选择向人民法院起诉，要求对方归还被侵占的自留山；也可以向当地乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。土地所有权的排他性。即土地所有权的垄断性，就是说一块土地只能有一个所有者，不能同时有多个所有者。土地所有权的追及力。土地为他人非法占有时，无论转入何人或何单位控制，所有权人都可以向他主张权利。二、宅基地如何办理边界纠纷手续发生宅基地边界争议，先由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府

2023-04-11

321人看过
继续履行
流转之后的土地如何进行确权

区分不同情况进行确权登记颁证：(1)农户以互换的方式流转承包地的。流转双方有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记颁证。未有书面协议(合同)的，由双方达成书面土地流转协议(合同)向村集体备案，并办理有关承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证；互换有争议的，待争议解决后再进行确权登记颁证。(2)农户以转让方式流转承包地的仅限于村集体经济组织内部。未经原承包方书面申请和发包方书面认可的，仍按原承包农户确权登记颁证。经原承包方书面申请和发包方书面认可，且无争议的，按照流转协议(合同)办理有关承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证。(3)以转包、出租、入股等方式流转承包地的，按原承包农户确权登记，禁止给受转经营者(受让方)颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行土地流转合同约定。对土地流转合同签订不完善的，相关部门要监督流转

2023-05-05

152人看过
仲裁机构
土地确权后发生争议

有争议的土地应当民主协商，村民应当在争议解决后进行确认。当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会和乡镇人民政府进行调解；当事人不愿意协商、调解或者协商的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。土地确权争议如何处理村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。土地确权争议如何处理：1．运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。2．掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序；运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。3．运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行

2023-08-07

314人看过

建设用地
祖屋倒塌后如何进行土地确权？

祖屋倒塌不可以确权。没有房屋就不存在确权的问题。农村土地确权中祖辈留下的房屋已经年久失修倒塌了，不可以确权。因为祖辈留下的房子，如果没有倒塌，是可以继承并确权的，但是倒塌了，就只剩下宅基地了，若户口还在该社又没有住房，可以优先在现属于集体所有的宅基地上建房并确权。未竣工验收的房屋是否可以确权房屋未竣工验收的，房屋权属一般是归建设用地使用权人所有人。但产生权属争议的，利害关系人可以申请确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三百五十二条【建设用地使用权人建造的建筑物等设施的权属】建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定

2023-07-02

106人看过
法律综合知识
如何正确地进行土地征收

一、如何正确地进行土地征收正确地进行土地征收步骤有：1．发布征地公告（县或市级国土资源局）。2．征询村民意见（县或市级国土资源局会同乡镇政府）。3．地籍调查和地上附着物登记（县或市级国土资源局）。4．拟定“一书四方案”组卷上报审批（县或市级国土资源局）。5．征用土地公告（市县人民政府）。6．征地补偿安置方案（县或市级国土资源局）。7．报批征地补偿安置方案（县或市级国土资源局）。8．批准征地补偿安置方案（市县人民政府报省国土资源厅）。9．土地补偿登记。10．实施补偿安置方案和交付土地。二、土地征收补偿纠纷的类型土地征收补偿纠纷的类型如下：1．补偿标准争议，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。2．补偿费用分配纠纷，其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。3．征地信息公开纠纷，属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方

2023-05-26

475人看过
仲裁机构
如何确认两块有争议的土地的权利

1、如何确认两块有争议的土地的权利如果事实非常清楚，一方显然拿不到土地，那么权利就可以确认了，即法律不允许故意闹事、无中生有、随意闹事。群众说政府管不了纠纷，但政府内部纠纷很少。他们的原则没有得到批准或备案，很可能涉及非法行为。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生争议的，双方可以协商解决，也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁定具有法律效力。第五十三条侵犯承包人土地承包经营权的，应当承担民事责任。当两块有争议的土地的权利无法确认时，如果他们想通过法律途径保护自己的权益，可以找一位专业的律师帮他们做好代理。对于两宗有争议的土地权属，当事人不

2023-05-02

437人看过
土地所有权
土地所有权属于他人，如何进行确权？

在农村土地确权的过程中,土地所有者有三次机会在公示期内提出异议并更改确权内容。如果村民错过了公示时间,可以按照以下规定办理:如果是父母(兄弟)之间没有进行分户的,在确权登记证明时,可以写上自己的名字;如果是已经分户了的,他人是没有权利将你的土地确权在他名下,因此,完全可以去到村集体申请变更,实在不行,去到县国土资源局申请换证。在农村土地确权的过程中，土地所有者将有机会在三次公示期内提出异议，并对确权内容进行更改。如果村民错过了公示时间，按照规定：1、如果是父母（兄弟）之间没有进行分户的，在确权登记证明时，可以写上自己的名字；2、如果是已经分户了的，他人是没有权利将你的土地确权在他名下，因此，完全可以去到村集体申请变更，实在不行，去到县国土资源局申请换证。土地确权内容被更改，如何申请变更？根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定，土地确权是指土地权

2023-09-02

67人看过

法律综合知识
集体土地确权纠纷如何处理，土地确权纠纷由谁处理

一、集体土地确权纠纷如何处理1、运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。2、掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序；运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。3、运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经

2024-01-16

265人看过
法律综合知识
如何妥善处理存在争议的土地使用权

一、如何妥善处理存在争议的土地使用权1．土地所有权和使用权的争议应先由当事人协商解决。一般发生纠纷时，最常用的方法先是协商，协商的过程中应该沉着冷静。2．当土地争议双方协商不成时，由当地人民政府土地管理部门进行调解，并签订权属地界协议书。如果关于争议双方协商不成时，则应该介入第三方进行调解，当地人民政府土地管理部门有调解的义务，并且应该本着公平、平等原则对双方进行调解。二、国有土地使用权的出让方式国有土地使用权的出让方式包括如下：1．挂牌出让；2．协议出让；3．招标出让；4．拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

2023-09-22

299人看过
土地承包
承包地有争议如何确权

1.第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。2.第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3.第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。同时我们还要注意，在土地所有权和使用权有争议没有解决之前，任何一方不得任意改变土地原有的现状。实际上，土地确权处理过程中，还有经以下六大基本原则要遵守的，能有效避免不必要的纠纷。六大基本原则1.承包的用地面积小于实际用地面积的情况以实际情况为标准。2.已被合法占用并拿到补偿的土地直接从确权登记的土地面积上减出来。3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权，比如：荒废已久的土地就不计算在内了。4.用作公益用地的情况处理，什么叫做公益地呢?如：村组内所建公路、机耕路、塘、坝、渠、学

2023-05-04

373人看过
法律综合知识
在土地确权之前侵地并确权如何处理

一、在土地确权之前侵地并确权如何处理土地确权有纠纷时，政府有具体的处理流程为：1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；2、双方当事人出示举证的材料和依据；3、工作人员现场调查材料和取证；4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。法律依据《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、房屋确权的流程是什么？1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出

2024-01-13

107人看过

管制
如何进行农垦国有土地确权登记

农垦国有土地确权登记怎么操作?国新办2015年12月7日举行新闻发布会，农业部党组成员杨*品介绍新时期农垦改革与发展有关情况。在被问及如何改革农垦的土地管理模式时，杨*品表示要严格农垦国有土地管理制度，还要加快推进农垦国有土地的确权和登记，《意见》强调用三年时间基本完成国有土地确权和发证任务。杨*品表示，主要有两个方面：一是严格的保护，二是盘活和利用。第一，严格农垦国有土地管理制度。农垦土地前些年流失的情况是存在的。这个严格就是“三严”，严禁擅自收回农垦国有土地的使用权，严格执行土地的用途管制制度，严肃查处擅自改变农垦土地用途和非法侵占农垦土地的行为。对于国家建设确实需要收回国有土地使用权的，文件明确规定，要经原来批准用地的人民政府的批准，并且要按照有关规定给予补偿。为什么补偿?因为要妥善解决职工的生产和生活困难，还要依法安排农工的社会保障费用。《意见》提出，要加强农垦土地的权益保护，加强

2023-05-04

306人看过
法律综合知识
有争议的土地被另一方确权了如何办

一、有争议的土地被另一方确权了如何办土地确权有争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。土地确权以及如下：1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；2、城镇地籍调查资料；3、人民政府关于建设用地的批准文件；4、当事人依法达成的土地出让合同；5、土地利用现状调查资料；6、人民政府颁发的房产证明；7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；8、危改、安居计划的联建房合同和公证书；9、法院判决；10、生效的遗嘱。法律依据：《土地权属争议调查处理办法》第二十二条在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。二、土地确权被别人强行霸占要怎么处理1、强行霸占土地造成他人损害的，需要承担损害赔偿等责任。一般可以让双方当事人先通过协商

2024-02-07

100人看过