签合同需要注意哪几点-法师兄

签合同需要注意哪几点

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 22:04:14 121 人看过

签订合同需要注意以下几点：

1、合同当事人是否具有主体资格；

2、合同的内容是否完善详尽；

3、合同各方当事人的权利和义务是否平等；

4、合同是否符合法律规定。

一、签合同时的注意事项是什么

在签订合同时应当注意到如下事项：

1、确认签订合同的主体是否合格，行为能力是否完全；

2、确定双方签订合同的意思是否真实，是否有欺诈或隐瞒事实的可能，签订合同的协议是否一致；

3、确认合同形式是否合法，必要时可以委托律师起草；

4、确认合同内容是否合法，是否违反法律法规的强制性规定，是否违反公共秩序和良好习俗，甚至不能履行。

二、中介公司不知道名字投诉怎么投诉

是否签订了合同，合同对双方都是具有约束力的：1．自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；2．如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同；3．除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任；4．合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。

三、合同审查要点及注意事项

合同的审查，其重点和注意事项包括：

1、合同的订立主体是否合法，如果是法人的，则审查法人是否依法成立并具有相应的主体资格;如果主体是自然人的，则审查自然人是否具有相应的民事行为能力等。

2、合同的形式是否符合法，根据法律的规定，合同有要式合同和不要式合同，要式合同即必须签订书面形式的合同;不要式合同为口头形式或其他形式即可的合同。因此，法律规定的要式合同必须以书面形式体现。

3、合同的订立程序是否合法，根据法律规定，有些合同的签订必须经过相关部门的审查和登记备案，因此，对于该类合同，其订立程序也是重点审查对象。

4、合同约定的内容是否合法

5、合同中的内容是否全面，合同的内容一般包括当事人的名称、姓名或住所，标的、数量、质量、价款或报酬、履行方式等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

营业执照
签订加工承揽合同的要点有哪些需要注意？

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。订立加工承揽合同首先要注意了解对方履行合同的能力。尤其是对承揽方能否完成委托项目，其设计能力、设备条件、技术力量、工艺水平，以及其曾经完成过的，都要了解清楚。当事人一方是否具备签订合同的主体资格，当事人的营业执照是否过期，是否做过年审，是否被吊销等，不真时进行审查就匆忙与其签合同，容易造成所签合同没有法律效力或者在发生纠纷时难以追求当事人的责任。加工承揽合同的标的是特定的劳动成果，具有特定性，当事人在订立加工承揽合同时应当具体准确地写明定作物的名称或项目，不能模糊使人产生歧义。订立加工承揽合同时应规定原材料的质量标准，承揽人须按合同规定选用原材料，并接受检验，

2023-07-05

236人看过
法律综合知识
签合同的时候要细化房型图要注意哪几个重点

1注意朝向和房号，不要因为这个疏忽而让开发商有偷天换日的机会。2标清所有的尺寸。这个尺寸就包括每间房的长宽高、墙体厚度、门窗尺寸、管道井尺寸、空调位尺寸等等，所有能细化成数字的，一定要标清楚，不给开发商留下偷工减料的机会。3有特殊作用的房间一定要标明用途，如厨房、卫生间、阳台，这些要具体定位。其他需要有文字说明的地方也要尽量地详细写清楚。除了房型图之外，还必须要注意房屋内外的一些细节问题，只有这个时候都提前规定好了，后期才不会出现扯皮现象。这就包括比如使用的防盗门的品牌啊、玻璃的厚度啊、地板要什么品质的啊，以及公用的电梯费怎么要的啊，这些问题，前期想得越到位越好。相信经过你的这么一番细化折腾，开发商要想在房屋建造上面做出“微调”是不太容易了，也只有这样，才能保障咱的权益嘛。

2023-06-15

493人看过
集体合同
集体合同签订的几点注意事项

订立集体合同的注意事项是：1、集体合同的主体应当为用人单位和企业职工一方；2、集体合同订立后应当报送劳动行政部门进行审查后，才能够生效；3、集体合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于当地人民政府规定的最低标准。签订劳务合同时应该注意些什么在实践中劳务合同应特别注意以下十个内容：劳务人员基本情况：性别、出生年月、籍贯、住址、联系电话。1、雇主的义务和责任，诸如外劳务人员办理有关签证、居留许可等手续，负责劳务人员的管理、提供住宿、膳食的手续等等。有义务保障劳工的安全。鉴于以往的经验，需特别注明不能歧视、侮辱、体罚劳工、克扣工资等内容。2、劳务人员的义务和责任，诸如遵守所在国家法律法规和企业规章制度、遵守社会公德、不消极怠工、不得私自另行兼职和求职劳务人员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作，如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工（因为工种不同工资差别很大），工作时间包括

2023-07-06

410人看过
格式合同
钟点工需要签劳动合同吗？要注意什么？

钟点工可以与用人单位订立口头协议，有需要的，可以签订书面劳动合同。钟点工就是俗称的小时工，属于非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。签订钟点工劳动合同书注意什么注意事项如下：1、劳动合同必须以书面形式签订，必须要有双方当事人，合同为一式两份。2、合同的内容，包括合同期限，工作内容，工作时间、休息休假，劳动报酬，劳动合同终止的条件，违反劳动合同的责任等。3、合同应该在试用期之前签订，试用期是劳动合同的一部分，包含在劳动合同的期限内，在试用期阶段劳动者有权享受各项社会保险。4、要明确工资是税前工资还是税后工资。5、关于社会保险6、要明确双方违反劳动合同的责任7、关于格式合同格式合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。8、提防“押金”、“风险金”。9、保管好自己的证件

2023-08-15

347人看过

合同期限
劳动合同期满后，续签需要注意哪些关键点？

关于劳动合同到期续签问题需要注意的事项如下：1、续订劳动合同的基本要求和订立劳动合同一样，应坚持平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、法规、规章的规定；2、应明确劳动报酬；3、员工若在企业连续工作满10年以上的，可以续订无固定期限劳动合同；等等。劳动合同到期不续签怎么办？劳动合同到期后不续签的处理如下：劳动者自愿不续签的合同终止；存在法定事由使得劳动者无法续签的或用人单位不续签的应当按照劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准补偿；六个月以上不满一年的按一年计算；不满六个月的按半年计算；存在非法情形的按照上述标准双倍赔偿。《劳动合同法》第十七条规定，劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；

2023-07-13

52人看过
法律综合知识
中介机构签署的合同有哪些需要注意的点

一、中介机构签署的合同有哪些需要注意的点与中介签合同要注意以下事项：1．审查中介公司的资质及其业务能力。2．在合同中应明确约定与中介之间的权利义务。3．明确中介费的支付期限及标准。4．无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋中介机构有什么法律责任房屋中介机构的法律责任如下：1．中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，由中介公司承担责任；2．若中介机构出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任；3．因出租

2023-06-19

161人看过
工程承包
签订建设工程承包合同过程中需要注意以下几点

第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。第六、应当明确约定材料设备供应。第七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费

2023-02-23

431人看过
房屋装修
签订租赁合同的几点注意的情况

1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容，要在租约的“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠纷。3、在用户进住房屋时，要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备，并向用户点交。核对点交无误后，填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。4、房管员为了掌握住户的基本情况，要建立“住户人户手册”，反蚋房产租赁租住户的其本情况。5、房屋租赁合同一式两份，双方各执一份，经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方应另订协议。如双方同意，也可以办理公证。6、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的

2023-05-22

250人看过

签订劳动合同
签订劳动合同的注意事项有几点

一般签订劳动合同要看看试用期是否在内的，另外就试用期的期限，其实我国也是有明确的规定，允许单位与新入职的劳动者约定试用期，但试用期最长不能超过6个月，此时还要看签订劳动合同的长短来确定试用期的范围，如果是一年的合同就是试用期一个月的。而在试用期内，也是要按照规定来支付劳动者相应劳动报酬的，其中试用期的工资有两不低原则，也就是说不得低于正式工资的80%最低，而同时也不可以低于当地的最低工资标准。另外，在签订的劳动合同中不得出现一些所谓的霸王条款的，就是比如限制女性结婚生育等，或者有的会出现一些工伤自己负责以及加班没有加班工资只可以调休等，遇到这样的条款内容，作为劳动者为了保护自身权益其实都是可以拒签的。有的还会出现收取押金以及扣留证件的，都是一些不合法的。还要注意签订的时间的，如果超过了法定的签订时间，这个时候用人单位就要向劳动者支付双倍的工资，而这个双倍工资的支付时间最长不超过11个月。还

2023-04-17

395人看过
临时工
临时工签劳动合同应注意的几点

临时工签订劳动合同需注意的事项包括用人单位的名称等相关信息是否属实，工作内容与面试了解到的是否一致，劳动报酬是否如实告知，社会保险等福利的购买要求等。一、劳动合同应当包括哪些项目？劳动合同包括的有：劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；(三)劳动合同期限；(四)工作内容和工作地点；(五)工作时间和休息休假；(六)劳动报酬；(七)社会保险；(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护；(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。二、公司与个人签合同需要注意哪些用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工

2023-06-28

139人看过
土地流转
土地流转合同有哪些要点需要注意

一、土地流转土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。二、土地流转合同承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。三、合同要点1、制定原则（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本

2023-02-28

297人看过
合同期限
租赁合同签订过程中需要注意哪两个关键点？

签订租赁合同时应注意的两个问题如下：一、承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋；因此造成的损失由承租人赔偿：1、承租人擅自转租房屋；2、承租人擅自转让房屋，转让给他人或者转让使用；3、擅自改变房屋结构和用途的；4、拖欠租金6个月以上的，公共住房无正当理由闲置6个月以上的；5、使用租赁房屋进行违法行为的；6、故意损坏租赁房屋的。二、签订房屋租赁合同时，双方应注意合同期限。签租赁合同时要注意什么问题1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；5、付款方式。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租

2023-07-11

278人看过

转让合同
商铺转让合同签订前需要注意的重点

中华人民共和国民法典规定，签订转让合同时，需要注意以下事项：1、合同应当在双方公平、自愿的原则下签订，所以最好选择有监控仪器的公开地点；2、合同内容不能缺少双方当事人的有效信息，以及所转让商铺的名称、地点、用途等；3、合同最好选择书面形式订立，由双方亲自签名；4、合同中需要约定双方违约责任。商铺转让合同中有哪些纠纷商铺租赁过程中，可能存在的就是跟物业管理处的物业管理纠纷、商铺漏水、证照办理、租金拖欠等纠纷。在此需要提及的就是关于买卖不破租赁问题，所谓买卖不破租赁，简单说，就是租赁合同履行期间，出租人出售出租物业的，则物业买受人受制于租赁合同，即买受人全面行使物业的所有权必须等到租赁合同期限届满之后。那么这里需要注意的是，物业出租人出售物业需要履行告知承租人的义务，因为承租人享有优先购买权，当然，该优先购买权是指同等条件下的优先购买权。然而，实际履行过程中，关于承租人的优先购买权是很难保证的

2023-07-01

278人看过
签证
日本留学申请签证要注意哪几点

一、不提供虚假材料不提供虚假材料包括不提交虚假学历证明等。日本留学申请在学历方面规定受正规学校教育一定要达到12年以上(含12年)。目前高中留学仅限于与日本高中有协议关系的中国高中，尚未对社会开放。所以，申请日本留学者的学历考查也成为日方审核的一个重点。日本入国管理局及使领馆会对申请者进行这方面的抽查核准。申请者所报考的学校及在中国的各代理中介服务机构也会做相应的配合。其次，所提交的日语能力证明要与实际水平相匹配。在赴日留学申请中，经常会出现申请者所出具的日语能力学时证明与实际能力不符合的现象。这已经引起了日本签证审核机构的充分注意。所以，在申请者拿到由日本法务省入国管理局颁发的《在留资格认定证明书》(俗称“倒签证”)后，在中国的日本使领馆加强了对申请者这方面的面试审核。一旦发现申请者的日语不具备相应的能力，招致拒签的可能性将大增。值得一提的是，申请者报考的日语学校加强了在这方面的审核力度

2023-05-09

334人看过