小区自来水表冻裂维修费谁负责-法师兄

小区自来水表冻裂维修费谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 17:01:44 76 人看过

小区自来水表冻裂维修费谁负责

《物业管理条例》规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。

租房期间电器的维修费由谁来负担?

一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。

二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。

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当商品处于保质期限内时，我们建议您首先联系开发商寻求协助，以确保及时得到适当的修理服务。然而，若已超过产品保护期限，那么相应的维护职责便会落到您自己身上。关于房屋出现的质量问题，我们强烈建议您和相关方（即购房者及房屋出售方）共同对房屋质量进行全面评估，然后依据评估结果决定是否需要采取退房行动：1．如经过鉴定证实房屋主体存在严重缺陷或者质量问题已经严重影响到您的日常生活，您有权要求退房并获得相应的经济补偿。2．如果鉴定结果显示该问题可通过修复解决，那么请您敦促开发商尽快进行修复工作，或者承担相应的修复费用。3．对于楼板这类属于房屋主体结构的部分，开发商有责任提供永久性的保修服务。4．如果卖方交付的房屋不符合标准，给您带来人身伤害或财产损失，您可以考虑采取违约侵权责任措施进行补救。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同

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