问:拆迁公有出租居住房屋如何补偿?
答:拆迁政府规定的租金标准的公有出租居住房屋,被拆迁人选择产权调换的,由被拆迁人安置房屋承租人,租赁关系继续保持。被拆迁人选择货币补偿的,租赁关系终止,拆迁补偿金额的80%补偿给房屋承租人,20%补偿给被拆迁人。
问:拆迁公有出租非居住房屋如何补偿?
答:拆迁政府规定租金标准的公有出租非居住房屋,被拆迁人选择货币补偿的,被拆迁人与承租人解除租赁关系,拆迁人将拆迁补偿金额的80%补偿给房屋承租人,20%补偿给被拆迁人。被拆迁人与承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋不需要支付差价的,由原承租人继续承租,并重新订立房屋租赁合同;产权调换的房屋由被拆迁人支付差价的,被拆迁人与承租人协商议定租金并重新订立房屋租赁合同。
问:拆迁过小面积房屋如何补偿?
答:被拆除住宅房屋经拆迁补偿评估后,拆迁补偿款不足5万元的,由拆迁人给被拆迁人(公房承租人)补足5万元;被拆迁人(公房承租人)也可以提出申请,由拆迁人提供不小于原住房面积、指定地点、层次的房屋供被拆迁人(公房承租人)租住,拆迁人应扣除区位补偿部分后,支付拆迁补偿款。拆迁人应对被拆迁人(公房承租人)属于孤老、孤残、孤幼的给予酌情照顾,所在区民政部门应协助补偿安置。
问:拆迁人应该向被拆迁人支付哪些补助费?
答:拆迁人应当向被拆迁人或承租人支付下列补助费:
(一)搬迁补助费;
(二)临时安置补助费;
(三)移装固定设施的补助费;
(四)法律、法规、规章规定的其他费用。
拆迁非住宅房屋实行产权调换造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
-
未出租私有居住房屋如何补偿安置人员
101人看过
-
租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题
439人看过
-
出租房屋出现漏雨问题谁赔偿
78人看过
-
房屋居住权的转让问题
228人看过
-
出租居住权人拥有的房屋
332人看过
-
出租房屋的税收问题
184人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
出租房屋出现违法房东有责任吗租房问题问题青海在线咨询 2022-06-30视情况而定。 如果出租人尽到了合理的义务,如果房屋安全没有问题,房东对房客任何事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。反之房东则有责任。房东出租的房屋应该有合法的产权,有符合居住的安全、消防、卫生等条件,房东应对出租房定期检查。
-
-
租住了有问题的房屋怎么办安徽在线咨询 2023-03-06现实生活中,承租人往往会发现承租的房屋有各种各样缺陷,和房主之前的承诺不符。 比如屋顶漏水,电话、闭路电视不通,没有热水供应等等,偶遇这种情况。 完全可以让房主出钱解决,因为法律规定房主应当保证出租房的质量,并且履行租赁物的维修业务。 如果房主拒绝,承租人也可以自行维修并由房主承担费用。 如果这些缺陷已经严重影响到承租人居住的,承租人可以选择解除合同; 并要求房主返还未住期间的租金,还可以要求其赔
-
公有居住房屋出租,出租人对拆迁安置补偿有何规定?如何计算?拆迁福建在线咨询 2022-02-06公有居住房屋按政府规定的租金标准出租,在拆迁赔偿中,被拆迁人对拆迁安置补偿有两种选择:一、被拆迁人选择房屋调换,被拆迁人安置房屋承租人,原租赁关系继续保持。拆迁货币补偿金额的计算是:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%,归房屋出租人所有。二、被拆迁人选择货币补偿,房屋出租人与承租人的租赁关系解除,拆迁的货币补偿金额的计算是:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面
-