房产证上没有名字商品房是否有继承权-法师兄

房产证上没有名字商品房是否有继承权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 07:50:19 486 人看过

网友丁先生问：我朋友的弟弟(排行老二)拿父亲给的20万拆迁费又加上自己的积蓄30多万买了商品房，房产本上写的是二儿子的名字，问父亲过世后，其他子女对该房是否有继承权?

答：首先应明确的是：房屋产权证上写的是二儿子的名字，基于房屋所有权登记公示公信力，房屋的产权只能属于二儿子，并不因购房款一部分由父亲出而当然形成父子共有关系。因此，其他子女对房屋的产权无权要求继承。

问题的关键在于判断父亲的20万元拆迁费的性质，分析如下：

确定拆迁费是否属于父亲的个人财产是前提。拆迁费是对所拆迁房屋的屋主进行的货币补偿，我们应当根据原房屋的产权情况，判断拆迁费是父亲的个人财产、夫妻共同财产，还是家庭共同财产。如是父亲的个人财产，根据动产自交付时起权利转移的规定，可以推定为父亲对二儿子的赠与。当然，其他子女如有其他证据证明该费用是父亲对二儿子的借款的，则子女们对父亲这笔钱有继承权，那么其他子女构成该债务的共同债权人。

如果该笔费用为夫妻共同财产，则对其他共有人在拆迁费中享有的共有份额，父亲无权单独处分，该部分处分无效。其他共有人也可依据自己所享有的份额，要求二儿子偿还相应货币。

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