土地使用费的支付方式-法师兄

土地使用费的支付方式

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:32:43 213 人看过

土地使用费是指外商投资企业以不同方式使用土地（以出让、转让方式取得土地使用权的除外），国家向其收取已付的土地使用费。是企业取得土地使用权所支付的费用。它是规范土地资源利用的手段之一，也是国家财政收入来源的组成部分。土地使用费不同于土地使用税。土地使用税是国家对国内使用土地的单位和个人征收的一种税。支付方式如下：

土地使用权出让金

外商投资企业可按出让方式取得土地使用权。根据土地用途的不同，1L将采取协议、招标、拍卖等方式出让。招标转让的，由评标委员会根据招标要求和投标人的报价条件确定中标人，中标人的报价为转让金额；拍卖转让的，以最高竞买人的报价为转让金额金额；协议转让的，转让金额不得低于国家规定的最低价格和云南省规定的有关标准。

企业难以一次性支付转让费用的，可以在转让合同中约定分期支付，或者缩短转让期限，减少转让金额。外商投资企业可以通过划拨方式取得土地使用权，并按规定向中国政府缴纳土地使用费。场地使用费由场地开发费（包括征地拆迁安置费、直接支持企业的基础设施）和土地使用费组成。企业可以根据土地使用合同，一次性缴纳场地开发费，逐年缴纳土地使用费；也可以综合计算，逐年缴纳场地开发费和土地使用费。一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，缴纳场地开发费或者一次性自行开发的，设立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半征收；企业投资发展云南省鼓励类产业或者兴办教育、文化等非营利性项目，卫生、科研、一次性缴纳场地开发费或自行开发场地的，免收土地使用费。

中国企业事业单位以划拨土地使用权为条件，与外商设立合资、合作企业的，必须向土地管理部门申请办理相关手续，即中国土地使用者办理土地使用权转让手续并缴纳转让费，否则中国企事业单位应缴纳场地使用费。外商投资企业也可以以国有土地租赁的形式取得土地使用权，并每年向所在地市（县）人民政府土地管理部门缴纳土地年租金（土地收益基金）。

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